このように、J-REITは株式投資と不動産投資を足して2で割ったような、新しいタイプの投資商品です。 証券取引所で売買されるため値動きがあり、その点では個人向け国債や定期預金などの元本保証の投資商品と比較して、リスクがあります。その代わり、保有していれば安定して高い分配金を受け取れますので、高利回りの商品と言えます。 一方、短期間の値動きは穏やかですから、株式投資のように短期間での値上がりで大幅な売却益を得ることはありません。その代わりに、急激な値下がりによるリスクも少ない商品です。 つまりJ-REITは、今までなかった「ミドルリスク・ミドルリタ−ン」の投資商品ということができるのです。