現在J-REITは、この「安定して高い分配金をだす」という特徴が注目され、株価（J-REITの価格も株価と言います）もほぼ順調に上昇しています。 例えば、2001年9月に新規上場した2銘柄の実績を見てみましょう。株価は2銘柄合わせて60万円弱の値上がりで、分配金は3年間で18万円以上になっています。2004年9月末日に売却した場合は、総合利回りで年率21％、分配金利回りだけでも年率5％以上の利回りになります。 分配金利回りだけで比較しても、定期預金金利（年利0.15％）や個人向け国債（年利0.75％）に比べてJ-REITが高利回り商品であることがわかるでしょう。