ここまで、J-REITの利点として「値動きが少ない」という点、そして「長期的に持っているほど値下がりリスクが減る」という点を挙げました。これはすなわち、J-REITが「忙しいサラリーマンの方などにとって最適な、投資に時間をとられない投資商品である」と言うことでもあります。 よく、投資による所得は「不労所得」と言われることがありますが、実際に株式投資などを経験した方はおわかりの通り、投資というのはけっこう時間をとられます。 株式投資の場合なら、銘柄を選択し、売却時間を選んで売却益が出て、はじめて収入となります。また、外貨預金の場合も、満期まで保有していてもまだ外貨のままです。為替相場の動向を把握して、「いつ円に換えるのか」という時期を選んで、やっと収入になるのです。 つまり両方の投資商品とも「売り時」の選択が重要になるという点で、投資家自身が常に相場に気を配っていなければなりません。「買ったら、後は何もしなくてもいい」という商品ではないのです。