J-REITは様々なメリットがある投資商品です。したがって、どのような方にもお薦めできます。しかし、中でも特にお薦めしたいのが、これから投資をはじめたいと考えている方です。投資生活の「入り口」として、J-REITは最適の投資商品と言えます。J-REITは、値動きは穏やかですが、株式と同様の性質も持っています。リスクのある投資商品を理解するという点で、J-REITで投資経験を積んでおくと、将来株式などに挑戦する際に参考になることが多いはずです。なぜ投資初心者に最適かというと、それはJ-REITが致命的なダメ−ジを受けにくい商品だからです。投資への最大のハ−ドルは、J-REITが倒産して「紙切れ」になってしまうというリスクではないかと思います。確かに、J-REITも、倒産する可能性はゼロではありません。その点は、普通の株式会社と同じです。しかし、J-REITは基本的に不動産賃貸業務しかおこなえません。したがって、本業と関係ない投資で損失が発生すること（これを「事業リスク」といいます）はありません。また、万が一倒産したとしても、J-REITの資産のほとんどすべては賃貸中の不動産です。ですから、精算時に二束三文にしかならないということもありません。つまり、J-REITは最悪を想定しても、紙切れとなる可能性がかなり低い商品なのです。これから、投資をはじめようという方が、いきなり高リスク商品に挑戦して大きな損失を出してしまうと、もう二度と投資できないほどの金銭的・精神的ダメ−ジを負ってしまいます。J-REITなら、そのような事態に陥ることは、まずないでしょう。