ただし、J-REITは長期的に物件を保有することを前提としていますので、ただ、単に費用を削減するのは危険です。目先の利益水準だけを追求するなら、管理をほとんどおこなわず、修繕も必要最低限度とすることも可能です。しかし、そうすると優良なテナントほど退去してしまう可能性が高くなります。また、修繕を先送りした分、いずれ全面的な機器取替えが必要になります。このため、安易な経費削減は、長期的には収益力を落とすことになってしまいます。この点には十分な注意が必要です。