J-REITはアメリカのREIT(US-REIT)をモデルにして生まれたものですが、その仕組みなどはまったく同じというわけではありません。 US-REITには、J-REITと同様に不動産に直接投資する「エクイティREIT」と言われるタイプ以外にも、不動産融資に対して投資する「モーゲージREIT」や、その両者を組み合わせた「ハイブリッドREIT」というタイプもあります。 最近は、ファンドオブファンズ(FOFs)などを通じてアメリカREITに投資できるようになってきましたので、ここでアメリカREIT(以下、US-REIT)についても説明しておきましょう。