また、幅広い用途の不動産に投資しているのも、US-REITの特徴と言えます。J-REITの場合はオフィスビルが52％を占めており（2007年12月現在）、用途が集中しています。しかし、US-REITでは、病院や刑務所などまでが投資対象に含まれており、用途が非常に多様化しているのです。 もっとも、個別に見ると、様々な用途に投資する総合型の銘柄は8銘柄（2007年12月現在）と、特化型となっている銘柄がほとんどです。この点は、後ほど説明しますが、特化したほうが効率が高いためと考えられています。