J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

サンケイリアルエステート投資法人が上場、初値は97,000円

(2019/03/12)

サンケイリアルエステート投資法人が、本日上場した。初値は97,000円と発行価格である100,000円を3%下回ったが、終値は100,700円と上回った。 上場時の調達資金で「サンケイビル」等8物件(取得額計433億円)を取得し運用を開始する。 併せて第1期から第4期までの業績予想を発表。 第1期(2019年8月期)の実質的な運用期間は上場日からの173日間。当期純利益は263百万円、1口当たり分配金は1,099円となる見通し。 運用期間が6ヶ月となる第2期(2020年2月期)は、運用日数の増加による増収、前期の投資口発行費用がなくなること、金融コストの低下等により、前期予想比119%増益を見込み、1口当たり分配金は2,414円となる見通し。 第3期(2020年8月期)は、固都税の通期計上に伴い、前期予想比8%減益を見込み、1口当たり分配金は2,223円となる見通し。 第4期(2021年2月期)は、修繕費の増加を見込む一方、賃貸収入の増加により、前期予想比0.6%増益、1口当たり分配金は2,235円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第1期末に46.8%、第2期末は45.7%、第3期及び第4期末は45.8%を想定。

       
  第1期予想    
営業収益 1,140百万円    
当期利益 263百万円    
1口当たり分配金 1,099円    
※第1期の実質的な運用期間:2019/3/12~2019/8/31の173日間
  第2期予想 (第1期予想) 増減率
営業収益 1,222百万円 1,140百万円 7.2%
当期利益 578百万円 263百万円 119.8%
1口当たり分配金 2,414円 1,099円 119.7%
       
  第3期予想 (第2期予想) 増減率
営業収益 1,279百万円 1,222百万円 4.7%
当期利益 532百万円 578百万円 ▲8.0%
1口当たり分配金 2,223円 2,414円 ▲7.9%
       
  第4期予想 (第3期予想) 増減率
営業収益 1,295百万円 1,279百万円 1.3%
当期利益 535百万円 532百万円 0.6%
1口当たり分配金 2,235円 2,223円 0.5%

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