住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産（データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設）にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70%以上の投資比率とする。減価償却費の30%を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「AA-」の高格付を取得。（2022年4月時点）
投資口情報2023/02/06時点
| 投資口価格 | 131,800円 (+1,800円) |
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| 時価総額 | 95,884.5百万円 |
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分配金
利回り | 4.09% (-0.06) |
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| 出来高 | 1,405口 |
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（括弧内は前日比）
業績予想2023/01/17付「決算短信」※1...
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前期 |
当期 |
次期 |
| 期首 |
2022/06/01 |
2022/12/01 |
2023/06/01 |
| 期末 |
2022/11/30 |
2023/05/31 |
2023/11/30 |
| 営業収益 |
3,823百万円 |
4,196百万円 |
4,340百万円 |
| 当期利益 |
1,610百万円 |
1,668百万円 |
1,738百万円 |
| 1口分配金 |
2,671円 |
2,628円 |
2,760円 |
