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2979 SOSiLA物流リート投資法人

SOSiLA物流リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,579円

(2022/07/19)

SOSiLA物流リート投資法人が、第5期(2022年5月期)決算を発表した。 第5期は、投資口の追加発行を行い「SOSiLA海老名」の追加持分等、3物件を取得した。これにより前期比10.8%増益。投資口数11.4%増加により、1口当たり利益分配金は前期比0.6%減となったが、減価償却費の30%相当と一時差異等調整引当額の計192百万円の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,579円と前期を僅かに上回った。 期末のポートフォリオは13物件、資産規模(取得額合計)は1,210億円、有利子負債比率は39.0%。またJCRの格付けがAA-へ向上した。 第6期(2022年11月期)は、前期に取得した物件の通期稼働や、前期の投資口発行費用がなくなることにより、前期比1.6%増益を見込む。分配金の平準化を目的に利益超過分配金を219百万円に増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,654円と前期比2.9%増となる見通し。 第7期(2023年5月期)は、賃貸事業費用の増加により、前期予想比0.8%減益を見込む。214百万円の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,628円と前期予想比1%減となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模2,000億円を目指す。

           
  第5期実績 第6期予想 前期比 第7期予想 前期比
営業収益 3,573百万円 3,712百万円 3.9% 3,697百万円 ▲0.4%
当期利益 1,564百万円 1,589百万円 1.6% 1,576百万円 ▲0.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,296円 2,332円 1.6% 2,313円 ▲0.8%
1口当たり利益超過分配金 283円 322円 13.8% 315円 ▲2.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,579円 2,654円 2.9% 2,628円 ▲1.0%

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