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TOP個別銘柄森ヒルズリート投資法人最新
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銘柄ニュース
2021/02/19  
森ヒルズリート投資法人が虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得、六本木ヒルズ森タワーのマスターリース賃料を減額、第31期業績予想を発表
2020/09/14  
森ヒルズリート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,898円
2020/08/17  
森ヒルズリート投資法人が投資口追加発行、虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得
2020/03/13  
森ヒルズリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,883円
2019/09/13  
森ヒルズリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,850円
 

J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93％を占め、残りが住宅や商業施設という構成。現時点で東京23区以外の投資はなく、87％が港区に集中している。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は3,906億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの65%を占め、収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」という高格付を取得している。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/03/05時点
投資口価格145,300円 (+600円)
時価総額278,442.749百万円
分配金
利回り		4.01% (-0.02)
出来高5,822口
（括弧内は前日比）
業績予想2021/02/19付「業績予想」
前期 当期 次期
期首 2020/08/01 2021/02/01 2021/08/01
期末 2021/01/31 2021/07/31 2022/01/31
営業収益 9,826百万円 9,874百万円 9,899百万円
当期利益 5,557百万円 5,576百万円 5,577百万円
1口分配金 2,900円 2,910円 2,910円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点
物件取得額合計 4,029億円
物件数 11棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2021/02/19    
利害関係人等（森ビル株式会社）との取引に関するお知らせ（六本木ヒルズ森タワー） 
2021/02/19    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（虎ノ門ヒルズ 森タワー：追加取得） 
2021/02/19    
2022 年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ 
2021/02/10    
投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ 
2021/01/26    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
 
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