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J-REIT銘柄情報
3234 森ヒルズリート投資法人
森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93%を占め、残りが住宅や商業施設という構成。現時点で東京23区以外の投資はなく、87%が港区に集中している。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は3,906億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの65%を占め、収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」という高格付を取得している。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。<2019年1月31日時点>
投資口情報2021/03/05時点
投資口価格 | 145,300円 (+600円) |
時価総額 | 278,442.749百万円 |
分配金 利回り | 4.01% (-0.02) |
出来高 | 5,822口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2021/02/19付「業績予想」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2020/08/01 |
2021/02/01 |
2021/08/01 |
期末 |
2021/01/31 |
2021/07/31 |
2022/01/31 |
営業収益 |
9,826百万円 |
9,874百万円 |
9,899百万円 |
当期利益 |
5,557百万円 |
5,576百万円 |
5,577百万円 |
1口分配金 |
2,900円 |
2,910円 |
2,910円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点