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TOP個別銘柄森ヒルズリート投資法人最新
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銘柄ニュース
2020/03/13  
森ヒルズリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,883円
2019/09/13  
森ヒルズリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,850円
2019/03/15  
森ヒルズリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,822円
2018/09/13  
森ヒルズリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,753円
2018/07/12  
森ヒルズリート投資法人が投資口の追加発行、虎ノ門ヒルズ及びオランダヒルズを追加取得
 

J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93％を占め、残りが住宅や商業施設という構成。現時点で東京23区以外の投資はなく、87％が港区に集中している。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は3,906億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの65%を占め、収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」という高格付を取得している。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/03時点
投資口価格129,700円 (+1,700円)
時価総額243,182.312百万円
分配金
利回り		4.46% (-0.06)
出来高9,707口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/03/13付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/08/01 2020/02/01 2020/08/01
期末 2020/01/31 2020/07/31 2021/01/31
営業収益 9,631百万円 9,621百万円 9,645百万円
当期利益 5,406百万円 5,419百万円 5,437百万円
1口分配金 2,883円 2,890円 2,900円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/03時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点
物件取得額合計 3,907億円
物件数 11棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/03/16    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (71KB)
2020/03/13    
2020年1月期 決算短信（ＲＥＩＴ） (632KB)
2020/03/13    
第27期（2020年1月期）決算説明会資料 (3,936KB)
2020/03/13    
利害関係人等（森ビル株式会社）との取引に関するお知らせ（六本木ヒルズ森タワー） (119KB)
 
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