J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ヒルズリート投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想を発表

(2010/03/05)

森ヒルズリート投資法人が投資口の追加発行及び物件取得を発表した。発行口数は67,000口及びオーバーアロットメントによる売出6,700口。調達資金は182億円を見込み、新たに取得する物件資金及び借入金返済に充当する。取得する物件は、六本木ヒルズ森タワー(建物所有割合0.7%)と、既に一部保有するアーク森ビル(建物所有割合0.9%)、2棟の取得額は計102億円。これに伴い第8期(平成22年7月期)業績予想を発表。上記2棟の取得による賃貸収入が寄与するも前期予想比7%減益、投資口数46%増により、1口当たり分配金は6,550円と前期予想を39%下回る見通し。

物件名称 六本木ヒルズ森タワー(建物所有割合0.7%)
所在地 港区六本木
取得金額 6,810百万円
想定NOI利回り 4.1%
還元利回り 3.8%
竣工時期 平成15年4月
取得日 平成22年3月25日
売主 森ビル(株)
 
物件名称 アーク森ビル(建物所有割合0.9%)
所在地 港区赤坂
取得金額 3,400百万円
想定NOI利回り 4.2%
割引率 3.8%
竣工時期 昭和61年3月
取得日 平成22年3月25日
売主 森ビル(株)
       
  第8期予想 (第7期予想) 増減率
営業収益 5,425百万円 5,504百万円 ▲1.4%
当期利益 1,525百万円 1,639百万円 ▲7.0%
分配金(/1口) 6,550円 10,800円 ▲39.4%
※第7期業績予想はH21.9.14発表、但し1口予想分配金はH22.1.18発表の修正値

森ヒルズリート投資法人の記事を最新5件
2019/09/13
森ヒルズリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,850円
2019/03/15
森ヒルズリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,822円
2018/09/13
森ヒルズリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,753円
2018/07/12
森ヒルズリート投資法人が投資口の追加発行、虎ノ門ヒルズ及びオランダヒルズを追加取得
2018/03/16
森ヒルズリート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,659円
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 タカラリート +2.08%
2 日本ヘルスケア +1.68%
3 エスコンジャパン +1.25%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。