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TOP個別銘柄産業ファンド投資法人最新
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銘柄ニュース
2020/07/27  
産業ファンド投資法人が投資口追加発行、3物件を取得
2020/06/12  
産業ファンド投資法人がIIF湘南ヘルスイノベーションパークの持分を取得
2020/03/18  
産業ファンド投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,085円
2019/11/29  
産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、5物件を取得
2019/09/11  
産業ファンド投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,933円
 

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

三菱商事及びUBSをメインスポンサーとするJ-REIT。物流施設に加えて企業のR&D施設、空港、データセンターといった経済インフラ不動産及び産業不動産も投資対象としている。2016年2月にJ-REITとして初めて工場の底地を取得した。2018年7月末時点のポートフォリオは物流施設約56％、経済インフラ施設約27％、工場・研究開発施設等約17%という構成（期末鑑定評価額ベース）。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域にも注力していることから、他の物流施設REITに比べてNOI利回りが高い。一方、有利子負債比率が恒常的に50%超と高い水準。JCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「羽田空港メインテナンスセンター」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/08/11時点
投資口価格191,900円 (+3,500円)
時価総額360,775.0704百万円
分配金
利回り		3.29% (-0.06)
出来高64,960口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/07/27付「業績予想修正...
前期 当期 次期
期首 2020/02/01 2020/08/01 2021/02/01
期末 2020/07/31 2021/01/31 2021/07/31
営業収益 10,984百万円 13,904百万円 14,839百万円
当期利益 5,257百万円 6,530百万円 6,530百万円
1口分配金 2,800円 3,158円 3,158円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/08/11時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/07/31時点
物件取得額合計 3,237億円
物件数 75棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/06/01    
資産運用会社における持投資口制度導入に関するお知らせ (84KB)
2020/06/01    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ【IIF厚木マニュファクチュアリングセンター（建物）】 (140KB)
2020/05/26    
資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (106KB)
2020/04/30    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ【IIF広島西風新都ロジスティクスセンター】 (193KB)
2020/04/24    
有価証券報告書の適正性に関する確認書  (87KB)
2020/04/24    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/04/24 (618KB)
2020/04/23    
資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (103KB)
2020/04/16    
運用報告書の適正性に関する確認書 (95KB)
2020/03/27    
資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (93KB)
2020/03/24    
資産運用会社における取締役の選任に関するお知らせ (106KB)
2020/03/18    
2020年1月期決算短信(REIT) (783KB)
2020/03/18    
資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ (276KB)
2020/03/13    
コミットメント型タームローン契約期限延長のお知らせ (265KB)
2020/03/02    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ【IIF横浜都筑R&Dセンター】 (236KB)
2020/01/24    
資産運用会社における取締役の選任に関するお知らせ (92KB)
2020/01/20    
資産運用会社によるESG Report発行に関するお知らせ (141KB)
2020/01/10    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (166KB)
 
銘柄ニュース
2020/08/07
日本リテールファンド投資法人が自己投資口の取得を完了、業績予想を修正
2020/08/05
ヒューリックリート投資法人が第13期業績予想を再修正
2020/07/30
GLP投資法人がGLP西神を売却
2020/07/30
ケネディクス商業リート投資法人が第11期業績予想を上方修正
2020/07/28
いちごホテルリート投資法人が第11期業績予想を修正
 
What's New
2020/07/15  
システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/07/13  
マーケットコラム「価格上昇の可能性が高まるJ-REIT」
2020/07/13  
J-REIT市況月次レポート　2020年6月
2020/07/03  
マーケットコラム「テレワークの普及がオフィス市場に与える影響」
2020/06/12
マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」
 
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