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J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。2022年4月時点のポートフォリオは物流施設50%、インフラ施設16%、工場・研究開発施設等34%の構成(鑑定評価額ベース)。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。<2022年5月時点>

投資口情報2022/10/05時点
投資口価格167,000円 (-1,700円)
時価総額345,692.672百万円
分配金
利回り
3.68% (+0.04)
出来高4,409口
(括弧内は前日比)
業績予想2022/09/14付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2022/02/01 2022/08/01 2023/02/01
期末 2022/07/31 2023/01/31 2023/07/31
営業収益 17,194百万円 17,922百万円 16,583百万円
当期利益 6,492百万円 6,547百万円 5,571百万円
1口分配金 3,100円 3,070円 3,070円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点
物件取得額合計 3,739億円
物件数 74棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2022/09/28    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2022/09/21    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2022/09/21    
投資法人債の発行及び短期借入金の期限前弁済に関するお知らせ 
2022/09/16    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 
2022/09/14    
2022年7月期決算短信(REIT) 
2022/09/14    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2022/09/14    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ 
2022/09/13    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2022/09/12    
資産運用会社の社内規程(資産管理計画書)の一部変更に関するお知らせ 
2022/09/08    
資金の借入れ(新規借入れ及び借換え)に関するお知らせ 
2022/08/31    
IIF羽村ロジスティクスセンター 再開発プロジェクトについて(続報) 
2022/08/18    
資産運用会社における私募ファンド事業開始に係る金融商品取引業の変更登録申請及び組織変更等に関するお知らせ 
2022/08/17    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ【IIF大阪南港ITソリューションセンター】 
2022/08/03    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2022/07/27    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2022/07/27    
国内不動産信託受益権の譲渡完了に関するお知らせ【IIF印西ロジスティクスセンター】 
2022/07/20    
2022年7月期(第30期)の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2023年1月期(第31期)の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ 
2022/07/20    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【IIF印西ロジスティクスセンター】 
2022/07/20    
2022年7月6日及び2022年7月20日付で公表したプレスリリースの補足資料 
2022/07/06    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【IIF大阪南港ITソリューションセンター】 
2022/07/01    
資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ 
2022/06/29    
コミットメント・ライン契約期限の延長に関するお知らせ 
2022/06/28    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2022/06/22    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2022/06/01    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/06/01 
2022/06/01    
資産運用会社における親会社及び特定関係法人の異動に関するお知らせ 
2022/05/31    
資産運用会社における取締役の選任及び組織変更等に関するお知らせ 
2022/05/25    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2022/04/28    
資産運用会社における主要株主等の異動の完了並びに商号変更、機関構成の変更及び役員の異動に関するお知らせ 
2022/04/01    
国内不動産信託受益権及び国内不動産の取得完了に関するお知らせ 
2022/03/29    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2022/03/25    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2022/03/17    
資産運用会社における主要株主、親会社及び特定関係法人の異動に関するお知らせ 
2022/03/16    
2022年1月期決算短信(REIT) 
2022/03/16    
資金の借入れ(新規借入れ及び借換え)に関するお知らせ 
2022/03/11    
コミットメント型タームローン契約期限延長のお知らせ 
2022/03/09    
2022年3月9日付で公表したプレスリリースの補足資料 
2022/03/09    
IIF羽村ロジスティクスセンター 再開発プロジェクトについて 
2022/02/24    
国内不動産信託受益権及び国内不動産の取得及び貸借に関するお知らせ 
2022/02/18    
ESGレポート 2022.02 
2022/02/17    
資産運用会社によるESGレポート発行に関するお知らせ 
2022/02/02    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2022/01/26    
資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ 
2022/01/20    
国内不動産信託受益権の取得完了について【IIF厚木マニュファクチュアリングセンター 増築プロジェクト】 
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