J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人が底地取得及び物件売却、業績予想修正を発表

(2010/03/09)

産業ファンド投資法人(IIF)が横浜市戸塚区にある大成建設の技術センターの底地を取得する。売り主でありテナントの大成建設と30年間の定期借地契約(当初15年解約不可)を締結する。 一方、IIFは千葉県船橋市の物流施設をスポンサーである三菱商事が間接的に出資する特定目的会社に売却する。売却価格は90億円。売却益459百万円が寄与し、第6期(平成22年6月期)業績予想は、従来予想比46%増益、1口当たり分配金は15,893円となる見通し。また物件売却により得た資金を活用し、今後も底地等を取得検討していく構え。

<取得>
物件名称 IIF戸塚テクノロジーセンター(底地)
所在地 横浜市戸塚区名瀬町
取得金額 4,500百万円
想定NOI利回り 6.1%
割引率 6.0%
竣工時期 -
取得日 平成22年3月31日
売主 大成建設株式会社
<売却>
物件名称 IIF船橋ロジスティクスセンター
所在地 千葉県船橋市西浦
売却額 9,020,000,000円
簿価(平成22年3月想定) 8,500,000,000円
差額(売却額-簿価) 520,000,000円
売却日 平成22年3月19日
売却先 特定目的会社ドリーム・ロジスティクス・ファンド
       
  第6期予想 (修正前) 増減率
営業収益 3,439百万円 3,107百万円 10.7%
当期利益 1,256百万円 859百万円 46.2%
分配金(/1口) 15,893円 10,880円 46.1%

産業ファンド投資法人の記事を最新5件
2019/03/13
産業ファンド投資法人が第23期決算、IIF厚木ロジスティクスセンターの売却を発表
2019/01/09
産業ファンド投資法人が大田区の工場アパートを裏付資産とするSPCの匿名組合出資持分を取得
2018/12/19
産業ファンド投資法人が茨城県龍ヶ崎市の工場底地を取得
2018/09/20
産業ファンド投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,716円
2018/03/14
産業ファンド投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は10,282円
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 汐留ビルディング 716億円
株価値上り率ランキング
1 サンケイリアル +3.13%
2 いちごオフィス +1.77%
3 投資法人みらい +1.56%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。