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J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は264物件で4,400億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は318億円(2019年1月期時点)とJ-REIT最大規模。毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。またJCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6%以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/01/28時点
投資口価格304,000円 (-4,000円)
時価総額421,040百万円
分配金
利回り
3.64% (+0.05)
出来高4,137口
(括弧内は前日比)
業績予想2020/09/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/02/01 2020/08/01 2021/02/01
期末 2020/07/31 2021/01/31 2021/07/31
営業収益 17,357百万円 16,702百万円 16,884百万円
当期利益 7,321百万円 7,174百万円 7,174百万円
1口分配金 5,635円 5,540円 5,540円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/28時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点
物件取得額合計 4,593億円
物件数 272棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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