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J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/12/05時点
投資口価格212,200円 (-1,500円)
時価総額192,562.5876百万円
分配金
利回り
3.83% (+0.03)
出来高1,515口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/09/12付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/02/01 2019/08/01 2020/02/01
期末 2019/07/31 2020/01/31 2020/07/31
営業収益 8,136百万円 7,953百万円 8,067百万円
当期利益 3,741百万円 3,500百万円 3,504百万円
1口分配金 4,063円 4,064円 4,065円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点
物件取得額合計 2,352億円
物件数 145棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/11/27    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (133KB)
2019/11/26    
ソーシャルボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ (257KB)
2019/11/26    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (178KB)
2019/11/01    
ヘルスケア施設におけるグリーンリース実施に関するお知らせ (212KB)
2019/10/30    
第6回投資主総会招集ご通知 (440KB)
2019/10/29    
マスターリース会社及びプロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ (158KB)
2019/10/29    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/10/29 (951KB)
2019/10/25    
株式会社LIXILグループとのサポート契約解約のお知らせ (133KB)
2019/10/25    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (191KB)
2019/09/30    
(変更)「規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ」の一部変更に関するお知らせ  (227KB)
2019/09/30    
資産の取得に関するお知らせ(KDXレジデンス阿佐ヶ谷II)  (888KB)
2019/09/13    
2019年7月期(第15期)決算説明資料  (5,037KB)
2019/09/12    
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (695KB)
2019/09/12    
2019年7月期 決算短信(REIT) (2,585KB)
2019/09/12    
資産の取得(賃貸住宅3物件)に関するお知らせ  (1,909KB)
2019/09/12    
資産運用会社における社内規程(レジデンシャル・リート本部運用ガイドライン及びパイプライン会議規程)の変更に関するお知らせ  (222KB)
2019/09/12    
「不動産情報提供等に関する覚書の変更覚書」の締結に関するお知らせ (133KB)
2019/09/12    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ  (179KB)
2019/09/10    
GRESB リアルエステイト評価における「Green Star」評価の取得に関するお知らせ (159KB)
2019/08/30    
資産運用会社における「21世紀金融行動原則」への署名に関するお知らせ (243KB)
2019/08/27    
定期建物賃貸借契約及びプロパティ・マネジメント契約の締結(利害関係人等との取引)に関するお知らせ (181KB)
2019/07/29    
マスターリース会社及びプロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ (154KB)
2019/07/29    
コミットメントラインの設定に関するお知らせ (122KB)
2019/07/29    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (212KB)
2019/06/27    
投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ  (322KB)
2019/06/18    
資産運用会社におけるレジデンシャル・リート本部に係る組織の変更及び社内規程の変更に関するお知らせ  (330KB)
2019/06/03    
資産の取得完了に関するお知らせ(ヘルスケア施設2物件)  (298KB)
2019/05/30    
資金の借入れ(金利決定)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ  (152KB)
2019/05/29    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ  (189KB)
2019/05/10    
TOYO TIRE株式会社との免震材料の交換工事に関する合意書及び追加の補償合意書の締結に関するお知らせ (191KB)
2019/04/26    
資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ  (133KB)
2019/04/25    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/04/25 (1,118KB)
2019/04/25    
(訂正)2019年1月期 決算短信(REIT)の一部訂正について  (126KB)
2019/04/25    
有価証券報告書(内国投資証券)-第14期(平成30年8月1日-平成31年1月31日) (2,496KB)
2019/04/03    
KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社製免震・制振オイルダンパーの使用に関するお知らせ(続報)  (140KB)
2019/04/01    
資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ (160KB)
2019/03/14    
2019年1月期 決算短信(REIT) (1,884KB)
2019/03/08    
資産運用会社における監査役選任に関するお知らせ (138KB)
2019/03/06    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ  (160KB)
2019/03/01    
資産の取得完了に関するお知らせ(ツクイ・サンシャイン町田) (116KB)
2019/02/26    
資金の借入れに関するお知らせ  (166KB)
2019/02/21    
資産の取得完了に関するお知らせ(KDXレジデンス東浅草) (119KB)
2019/02/13    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (175KB)
2019/02/04    
2019年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2020年1月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ  (322KB)
2019/02/04    
資産の取得予定日の決定に関するお知らせ(KDXレジデンス東浅草)  (123KB)
2019/02/04    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (358KB)
2019/02/04    
資産の取得に関するお知らせ(ヘルスケア施設3物件) (1,958KB)
2019/02/04    
本日公表の「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」に関するプレスリリースについての補足説明資料 (1,090KB)
2019/02/01    
資産の取得(賃貸住宅2物件)及び譲渡(賃貸住宅1物件)完了に関するお知らせ (128KB)
2019/01/25    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (238KB)
2019/01/24    
資産の譲渡完了に関するお知らせ(KDXレジデンス勾当台) (114KB)
2019/01/18    
2019年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (275KB)
2019/01/18    
資産の譲渡に関するお知らせ(KDXレジデンス新大阪)  (546KB)
2019/01/09    
KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社製免震・制振オイルダンパーの使用に関するお知らせ(続報)  (145KB)
2019/01/07    
投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ (291KB)
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