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J-REIT銘柄情報
3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2019年1月31日時点＞
投資口情報2020/01/23時点
| 投資口価格 | 214,700円 (-300円) |
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| 時価総額 | 194,831.2326百万円 |
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分配金
利回り | 3.79% (+0.01) |
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| 出来高 | 1,622口 |
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（括弧内は前日比）
業績予想2019/09/12付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
| 期首 |
2019/02/01 |
2019/08/01 |
2020/02/01 |
| 期末 |
2019/07/31 |
2020/01/31 |
2020/07/31 |
| 営業収益 |
8,136百万円 |
7,953百万円 |
8,067百万円 |
| 当期利益 |
3,741百万円 |
3,500百万円 |
3,504百万円 |
| 1口分配金 |
4,063円 |
4,064円 |
4,065円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
