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TOP個別銘柄ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人最新
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銘柄ニュース
2021/09/14  
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,117円
2021/08/24  
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が匿名組合出資持分を取得
2021/03/15  
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,066円
2021/02/15  
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口追加発行、KDXレジデンス天王町等、6物件を取得
2021/01/26  
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス池袋ウエストを取得、KDXレジデンス千駄ヶ谷を売却
 

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/10/15時点
投資口価格221,000円 (+2,500円)
時価総額220,090.143百万円
分配金
利回り		3.71% (-0.04)
出来高1,970口
（括弧内は前日比）
業績予想2021/09/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/02/01 2021/08/01 2022/02/01
期末 2021/07/31 2022/01/31 2022/07/31
営業収益 9,196百万円 8,941百万円 9,015百万円
当期利益 4,147百万円 3,952百万円 4,001百万円
1口分配金 4,117円 4,101円 4,101円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点
物件取得額合計 2,689億円
物件数 162棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2021/10/15    
GRESB リアルエステイト評価に関するお知らせ 
2021/10/12    
TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ 
2021/10/06    
三井住友ファイナンス＆リース株式会社及びSMFLみらいパートナーズ株式会社とのサポート契約締結に関するお知らせ 
2021/09/15    
2021年7月期（第19期）決算説明資料 
2021/09/14    
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ 
2021/09/14    
2021年7月期 決算短信(REIT) 
2021/09/14    
資産運用会社における社内規程（レジデンシャル・リート本部運用ガイドライン）の変更に関するお知らせ 
2021/08/27    
資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/08/24    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/08/24    
資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ 
2021/08/05    
資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/08/02    
資産の取得完了に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス上石神井II） 
2021/07/29    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/07/28    
資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/07/27    
コミットメントラインの設定に関するお知らせ 
2021/07/27    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/07/07    
投資法人における執行役員の異動並びに資産運用会社における取締役の異動及び重要な使用人の変更に関するお知らせ 
2021/07/01    
投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ 
2021/07/01    
賃借人及びプロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ 
2021/05/25    
投資法人債（ソーシャルボンド）の発行に関するお知らせ 
2021/05/06    
資産の取得完了に関するお知らせ（ＫＤＸレジデンス蒲田南II） 
2021/03/29    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/03/24    
資産運用会社における取締役及び監査役の異動に関するお知らせ 
2021/03/23    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/03/16    
2021年1月期（第18期） 決算説明資料 
2021/03/15    
【KDR】2021.1月期決算短信 
2021/03/05    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ 
2021/02/22    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/02/18    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ 
2021/02/15    
本日公表の「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」「資産の取得及び貸借に関するお知らせ」についての補足説明資料 
2021/02/15    
資産の取得及び貸借に関するお知らせ（居住用施設4物件及びヘルスケア施設2物件） 
2021/02/15    
2021年1月期の運用状況の予想の修正、2021年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年1月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ 
2021/02/15    
本日公表のプレスリリース「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」等に関する補足説明資料 
2021/02/15    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ 
2021/01/27    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/01/26    
運用資産の名称変更に関するお知らせ 
2021/01/26    
資産の取得（ＫＤＸレジデンス池袋ウエスト）及び資産の譲渡（ＫＤＸレジデンス千駄ヶ谷）に関するお知らせ 
2021/01/26    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/01/25    
格付の見通し変更に関するお知らせ 
2021/01/22    
DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ 
2021/01/12    
資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ 
2021/01/05    
投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ 
 
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