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J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

取得物件の概要2019/11/30時点
物件取得額 2,352億円 物件数 145棟
投資比率上位5物件(取得価格ベース)
順位 物件名称 取得価格 投資比率 用途
1 KDXレジデンス豊洲 75億円 3.19% 住居
2 ツクイ・サンシャイン町田 69億円 2.95% シニア施設
3 KDXレジデンス夙川ヒルズ 69億円 2.93% 住居
4 アクティバ琵琶 66億円 2.79% シニア施設
5 KDXレジデンス半蔵門 48億円 2.05% 住居

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取得物件のポートフォリオ構成2019/11/30時点
用途別取得額比率 地域別取得額比率
直近期末 用途別取得額推移 直近期末 地域別取得額推移
含み損益率(%)2019/07/31時点
NOI利回り(%)2019/07/31時点
築年数(年)2019/07/31時点
目標ポートフォリオ
■投資対象用途:複合型(住居・ヘルスケア施設・ホテル)
■目標用途比率:
 ▼賃貸住居
 60%以上
 ▼ヘルスケア施設
 30%以下
 ▼宿泊施設
 20%以下
 ▼その他
 10%以下

■投資対象地域:全国主要都市
■目標地域比率
 ▼東京経済圏(東京・神奈川・埼玉・千葉の主要都市)
 50%以上
 ▼地方経済圏(政令指定都市等の地方中核都市
 50%以下
 

※都心9区:千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外:東京23区を除く1都6県(神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木)
※地方主要都市:札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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