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3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,039円

(2019/03/14)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、第14期(2019年1月期)決算を発表した。 第14期は、投資口の追加発行を行い「KDXレジデンス夙川ヒルズ」等10物件を取得、「KDXレジデンス勾当台」を売却した。物件売却益が減少、前期の合併費用がなくなるが、新規物件の賃貸収益が寄与し、経常利益ベースでは前期比26.6%増益。物件売却益より108百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より20百万円を取崩し、投資口数が11%増加するも、1口当たり分配金は4,039円と前期を0.3%上回った。 期末のポートフォリオは138物件、資産規模2,209億円、有利子負債比率は50.3%。 第15期(2019年7月期)は、2期連続となる投資口の追加発行を行い、「ツクイ・サンシャイン町田」等6物件を取得、「KDXレジデンス新大阪」を売却する。これによる賃貸収益の増加が寄与し、前期比1.2%増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円を取り崩すが、投資口数4.4%増加により、1口当たり分配金は4,030円と前期を0.2%下回る見通し。 第16期(2020年2月期)は、前期の物件売却益がなくなることや消費税増税の影響を想定し、前期予想比5.4%減益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,813円となる見通し。 引き続き2022年までに資産規模3,000億円、1口当たり巡航分配金4,000円を目指す。

           
  第14期実績 第15期予想 前期比 第16期予想 前期比
営業収益 7,823百万円 8,072百万円 3.2% 7,926百万円 ▲1.8%
当期利益 3,598百万円 3,643百万円 1.3% 3,445百万円 ▲5.4%
分配金総額 3,510百万円 3,657百万円 4.2% 3,460百万円 ▲5.4%
1口当たり分配金 4,039円 4,030円 ▲0.2% 3,813円 ▲5.4%

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