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3283 日本プロロジスリート投資法人

日本プロロジスリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は4,429円

(2019/01/18)

日本プロロジスリート投資法人が、第12期(2018年11月期)決算を発表した。 第12期は「プロロジスパーク古河3」を取得。前期に取得した物件の通期寄与、プロロジスパーク常総のテナント解約違約金収入により、前期比7.9%増益となった。減価償却費の28.5%相当額より解約違約金相当額を差引いた972百万円を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,429円と前期を1.3%上回った。 期末のポートフォリオは41物件、資産規模(取得額合計)は5,657億円、有利子負債比率は36.8%。 第13期(2019年5月期)は、「プロロジスパークつくば1-A」を取得。これによる賃貸収益が寄与する一方、前期に発生した解約違約金がなくなることや固都税の増加により、前期比3.5%減益を見込む。減価償却費の28.5%相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,431円となる見通し。 第14期(2019年11月期)は、固都税の増加により、前期予想比0.8%減益を見込む。減価償却費の28.5%相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,403円となる見通し。 有利子負債比率は、第13期末に37.6%、第14期末に37.7%となる見込み。

           
  第12期実績 第13期予想 前期比 第14期予想 前期比
営業収益 19,726百万円 20,245百万円 2.6% 19,708百万円 ▲2.7%
当期利益 8,709百万円 8,403百万円 ▲3.5% 8,339百万円 ▲0.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,984円 3,845円 ▲3.5% 3,815円 ▲0.8%
1口当たり利益超過分配金 445円 586円 31.7% 588円 0.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
4,429円 4,431円 0.0% 4,403円 ▲0.6%

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