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TOP個別銘柄星野リゾート・リート投資法人最新
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銘柄ニュース
2021/03/18  
星野リゾート・リート投資法人が3者間取引によりグランドハイアット福岡を取得、ANAクラウンプラザホテル福岡を売却
2020/12/15  
星野リゾート・リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,860円
2020/10/26  
星野リゾート・リート投資法人が界 遠州を取得、業績予想を修正
2020/06/15  
星野リゾート・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,302円
2019/12/16  
星野リゾート・リート投資法人が第13期決算、ホテル2物件取得予定を発表
 

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4％と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35％から40％への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/04/16時点
投資口価格650,000円 (+18,000円)
時価総額144,210.3百万円
分配金
利回り		1.90% (-0.05)
出来高1,139口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/12/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/05/01 2020/11/01 2021/05/01
期末 2020/10/31 2021/04/30 2021/10/31
営業収益 6,022百万円 4,591百万円 4,519百万円
当期利益 2,853百万円 1,417百万円 1,328百万円
1口分配金 12,860円 6,390円 5,987円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/04/16時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/03/31時点
物件取得額合計 1,633億円
物件数 62棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2021/03/18    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借、並びに国内不動産の譲渡による資産入替えに関するお知らせ 
2021/03/18    
補足説明資料　国内不動産信託受益権の取得及び貸借、並びに国内不動産の譲渡による資産入替えに関するお知らせ 
2021/03/18    
資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ 
2021/03/10    
FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index Seriesへの組入れに関するお知らせ 
2021/01/21    
資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ 
 
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