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TOP個別銘柄星野リゾート・リート投資法人最新
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銘柄ニュース
2020/06/15  
星野リゾート・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,302円
2019/12/16  
星野リゾート・リート投資法人が第13期決算、ホテル2物件取得予定を発表
2019/06/14  
星野リゾート・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,974円
2019/03/04  
星野リゾート・リート投資法人が沖縄・西表島と高知のホテルを取得
2018/12/14  
星野リゾート・リート投資法人が第11期決算、界アルプスの取得を発表
 

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4％と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35％から40％への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/07/09時点
投資口価格422,500円 (-21,500円)
時価総額93,736.695百万円
分配金
利回り		4.23% (+0.20)
出来高3,402口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/06/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/11/01 2020/05/01 2020/11/01
期末 2020/04/30 2020/10/31 2021/04/30
営業収益 6,158百万円 6,021百万円 4,341百万円
当期利益 2,951百万円 2,829百万円 1,132百万円
1口分配金 13,302円 12,753円 5,107円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/09時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/06/30時点
物件取得額合計 1,622億円
物件数 61棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/05/21    
資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (124KB)
2020/04/27    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (139KB)
2020/04/23    
資金の借入れ（借換え）及び期限前弁済並びに金利スワップ取引に関するお知らせ (299KB)
2020/04/23    
コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ (130KB)
2020/01/31    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/01/31 (913KB)
2020/01/29    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 (69KB)
2020/01/29    
運用報告書の適正性に関する確認書 (68KB)
2020/01/29    
資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (158KB)
2020/01/28    
国内不動産の取得に関するお知らせ (930KB)
2020/01/28    
資金の借入れ（条件等決定）及び金利スワップ取引に関するお知らせ (274KB)
 
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