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J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4%と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35%から40%への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/06/14時点
投資口価格542,000円 (+4,000円)
時価総額120,249.204百万円
分配金
利回り
4.77% (-0.04)
出来高1,205口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/06/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2018/11/01 2019/05/01 2019/11/01
期末 2019/04/30 2019/10/31 2020/04/30
営業収益 5,924百万円 6,086百万円 6,063百万円
当期利益 2,878百万円 2,908百万円 2,935百万円
1口分配金 12,974円 13,110円 13,230円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/06/14時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/05/31時点
物件取得額合計 1,562億円
物件数 59棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/06/14    
2019年4月期 決算短信(REIT) (794KB)
2019/05/30    
資産の取得完了に関するお知らせ(株式会社読谷ホテルマネジメント第3回B種優先株式) (145KB)
2019/05/29    
資金の借入れ(金利決定)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (164KB)
2019/04/25    
資金の借入れ(金利決定)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (163KB)
2019/04/24    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (159KB)
2019/04/17    
資金の借入れ及び期限前弁済並びに金利スワップ取引に関するお知らせ (188KB)
2019/04/17    
(訂正)「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ (172KB)
2019/04/17    
資金の借入れ(借換え)及び金利スワップ取引に関するお知らせ (194KB)
2019/04/17    
コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ (139KB)
2019/03/29    
国内不動産の取得完了等に関するお知らせ (202KB)
2019/03/27    
資金の借入れ(金利決定)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (146KB)
2019/03/20    
資金の借入れ(条件等決定)及び金利スワップ取引に関するお知らせ (256KB)
2019/03/04    
国内不動産の取得に関するお知らせ (1,352KB)
2019/03/04    
資金の借入に関するお知らせ (216KB)
2019/01/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/01/30 (745KB)
2019/01/30    
有価証券報告書(内国投資証券)-第11期(平成30年5月1日-平成30年10月31日) (1,921KB)
2019/01/04    
熊本県熊本地方で発生した地震の影響に関するお知らせ (130KB)
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