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J-REIT銘柄情報
3287 星野リゾート・リート投資法人
ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4％と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35％から40％への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2019年1月31日時点＞
投資口情報2021/01/21時点
| 投資口価格 | 514,000円 (-5,000円) |
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| 時価総額 | 114,037.068百万円 |
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分配金
利回り | 2.41% (+0.02) |
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| 出来高 | 647口 |
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（括弧内は前日比）
業績予想2020/12/15付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
| 期首 |
2020/05/01 |
2020/11/01 |
2021/05/01 |
| 期末 |
2020/10/31 |
2021/04/30 |
2021/10/31 |
| 営業収益 |
6,022百万円 |
4,591百万円 |
4,519百万円 |
| 当期利益 |
2,853百万円 |
1,417百万円 |
1,328百万円 |
| 1口分配金 |
12,860円 |
6,390円 |
5,987円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点
