J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

星野リゾート・リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,338円

(2018/06/15)

星野リゾート・リート投資法人が、第10期(平成30年4月期)決算を発表した。 第10期は、投資口の追加発行を行い「クインテッサホテル大阪心斎橋」等、ホテル7物件を取得、また沖縄の開発案件への出資を行った。また旭川グランドホテルをリニューアルし「星野リゾートOMO7旭川」とブランド変更した。 新規7物件取得により前期比27.1%増益。投資口数が23.2%増加するも、1口当たり分配金は12,338円と前期を3.2%上回った。 期末のポートフォリオは56物件、資産規模(取得額合計)は1,467億円、有利子負債比率は35.0%、営業収益に占める変動賃料の割合は26.8%。 第11期(平成30年10月期)は、3期連続となる投資口の追加発行を行い、借入金を返済した。 前期に取得した物件の通期稼働や、既存物件の変動賃料増加により、前期比8.0%増益を見込む。投資口数が4.3%増加するも、1口当たり分配金は12,778円と3.6%上回る見通し。変動賃料割合は32.9%、有利子負債比率は32.2%を想定。 第12期(平成31年4月期)は、賃貸費用の増加により、営業利益ベースでは前期比0.9%減を想定するが、前期の投資口発行費用がなくなることや支払利息の減少により、当期純利益は0.7%増を見込み、1口当たり分配金は12,868円となる見通し。変動賃料割合は34.7%、有利子負債比率は32.1%を想定。

           
  第10期実績 第11期予想 前期比 第12期予想 前期比
営業収益 5,540百万円 5,802百万円 4.7% 5,814百万円 0.2%
当期利益 2,624百万円 2,835百万円 8.0% 2,854百万円 0.7%
1口当たり分配金 12,338円 12,778円 3.6% 12,868円 0.7%

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