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J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設。2018年9月21日時点のポートフォリオはオフィスが約96%、残りが商業施設という構成になっている。元々は不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ(SIA)をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月にスポンサーが、そして2017年6月に名称がそれぞれ現在のものに変わった。SIA不動産投資法人時代からの旗艦物件であったJタワービルを2017年10月に売却、2018年9月に増資を行い、ポートフォリオの入替えをしながら資産規模1,000億円となった。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて取組みを進める。格付けについてはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/12/05時点
投資口価格342,000円 (-2,000円)
時価総額82,048.536百万円
分配金
利回り
4.48% (+0.03)
出来高672口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/10/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/03/01 2019/09/01 2020/03/01
期末 2019/08/31 2020/02/29 2020/08/31
営業収益 4,046百万円 4,217百万円 4,148百万円
当期利益 1,696百万円 1,844百万円 1,832百万円
1口分配金 7,062円 7,690円 7,640円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点
物件取得額合計 1,035億円
物件数 26棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/11/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/11/28 (381KB)
2019/10/31    
資産の取得完了に関するお知らせ(西五反田102ビル) (104KB)
2019/10/17    
資産の譲渡完了に関するお知らせ(CP10ビル) (94KB)
2019/10/16    
2019年8月期(第12期)決算説明資料 (3,201KB)
2019/10/15    
2019年8月期 決算短信(REIT) (470KB)
2019/10/15    
資産の譲渡(CP10ビル、MY厚木ビル)及び取得(西五反田102ビル)に関するお知らせ (449KB)
2019/10/15    
2020年2月期(第13期)の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (111KB)
2019/09/10    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ(「Green Star」の取得) (173KB)
2019/09/05    
金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (109KB)
2019/08/29    
資金の借入れに関するお知らせ (211KB)
2019/08/29    
物件取得に関する優先交渉権の取得に関するお知らせ(MSB-21南大塚ビル) (590KB)
2019/07/30    
既存借入金の期限前返済に関するお知らせ(返済内容の確定) (170KB)
2019/07/30    
投資法人債の発行に関するお知らせ (180KB)
2019/07/25    
既存借入金の期限前返済に関するお知らせ (109KB)
2019/07/24    
「CASBEE(建築環境総合性能評価システム)-不動産」による評価認証の取得に関するお知らせ (251KB)
2019/07/12    
投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (135KB)
2019/06/10    
既存借入金の期限前返済に関するお知らせ (165KB)
2019/05/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/30 (518KB)
2019/05/22    
資産運用会社における業務内容方法書の変更に関するお知らせ (104KB)
2019/04/16    
2019年2月期(第11期)決算説明資料 (3,110KB)
2019/04/15    
規約の一部変更及び役員の選任に関するお知らせ (1,010KB)
2019/04/15    
資産運用報酬体系の一部変更に関するお知らせ (291KB)
2019/04/15    
2019年2月期 決算短信(REIT)  (446KB)
2019/04/01    
テナントの異動(貸借の解消)に関するお知らせ (177KB)
2019/04/01    
資産運用会社の取締役の変更に関するお知らせ (158KB)
2019/02/28    
「CASBEE(建築環境総合性能評価システム)-不動産」による評価認証の取得に関するお知らせ (209KB)
2019/02/28    
運用資産の名称変更に関するお知らせ (139KB)
2019/01/31    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (78KB)
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