J-REIT銘柄情報

3295 ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリート投資法人が投資口追加発行、3物件を取得

(2019/09/09)

ヒューリックリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は58,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は3,000口。 これにより発行後の投資口数は4.9%増の1,312,000口となる予定。 調達額は108億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 取得する物件は、「ヒューリック銀座7丁目ビル」の追加持分と、都内の有料老人ホーム2物件の計3物件。いずれもスポンサーであるヒューリックから取得する。3物件の取得額は計110億円。 これに伴い業績予想を修正。 第11期(2019年8月期)は、6月に取得した2物件の収益が寄与し、4月に公表した業績予想に対し1.5%増益を見込み、1口当たり分配金は3,460円となる見通し。 第12期(2020年2月期)は、上記の公募増資、3物件取得が寄与し、前回予想比6.4%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,460円と1.5%増となる見通し。 また第13期(2020年8月期)業績予想を公表。1口当たり分配金は3,460円と前期予想と同額を見込む。 なお、第12期末及び第13期末の有利子負債比率は43%程度の見通し。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
ヒューリック銀座7丁目ビル(追加) 東京都中央区 4,480百万円 3.30% ヒューリック(株)
チャームスイート新宿戸山 東京都新宿区 3,323百万円 4.10% ヒューリック(株)
チャームスイート石神井公園 東京都練馬区 3,200百万円 4.40% ヒューリック(株)
合計 11,003百万円    
         
  第11期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 9,118百万円 9,019百万円 1.1%  
当期利益 4,329百万円 4,266百万円 1.5%  
1口当たり分配金 3,460円 3,410円 1.5%  
         
  第12期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 9,453百万円 8,969百万円 5.4%  
当期利益 4,540百万円 4,266百万円 6.4%  
1口当たり分配金 3,460円 3,410円 1.5%  
         
  第13期予想 (第12期予想) 増減率  
営業収益 9,504百万円 9,453百万円 0.5%  
当期利益 4,540百万円 4,540百万円 0.0%  
1口当たり分配金 3,460円 3,460円 0.0%  

ヒューリックリート投資法人の記事を最新5件
2019/06/25
ヒューリックリート投資法人がヒューリック銀座7丁目ビル(追加)とヒューリック飯田橋ビルを取得
2019/04/12
ヒューリックリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,516円
2018/12/25
ヒューリックリート投資法人が恵比寿南ビルを取得
2018/10/12
ヒューリックリート投資法人が第9期決算、投資口の追加発行、オフィスビル3物件取得を発表
2018/09/26
ヒューリックリート投資法人がKSS五反田ビルを取得
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 ラサールロジ +1.45%
2 インベスコ +1.30%
3 さくら総合リート +1.07%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。