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TOP個別銘柄日本リート投資法人最新
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銘柄ニュース
2020/08/17  
日本リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,228円
2020/02/19  
日本リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,892円
2019/08/19  
日本リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,617円
2019/04/25  
日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/02/27  
日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
 

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。都心の中規模オフィスに重点投資し、2019年2月末時点でのポートフォリオは2,492億円、オフィスが約77％、住居が約19％、残りが商業施設という構成。ポートフォリオ全体における上位5物件のシェアが約22％、賃料構成でも上位5テナントのシェアが約7％といずれも低く、J-REITの中でもトップレベルの物件・テナント分散が効いている。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。第13期（2018年12月期）は増益増配で1口当たり分配金は前期比36円増の8,536円となった。第14期（2019年6月期）は資産入替に伴う物件売却益の影響で当期純利益、分配金ともに巡航ベースから上方乖離する見通し。中期目標として、スポンサーのブリッジファンドを活用し、資産規模3,000億円、1口当たり分配金9,000円を目指す。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2020/09/28時点
投資口価格352,500円 (+500円)
時価総額158,600.325百万円
分配金
利回り		5.14% (-0.01)
出来高1,564口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/08/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/01/01 2020/07/01 2021/01/01
期末 2020/06/30 2020/12/31 2021/06/30
営業収益 8,659百万円 8,803百万円 8,636百万円
当期利益 4,151百万円 4,097百万円 4,052百万円
1口分配金 9,228円 9,106円 9,007円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/28時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点
物件取得額合計 2,494億円
物件数 90棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/08/21    
建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）認証取得に関するお知らせ 
2020/08/17    
2020年6月期決算短信（ＲＥＩＴ） 
2020/08/17    
第16期決算説明資料 
2020/08/17    
運用実績報告（2020年4月～6月） 
2020/07/20    
運用資産における新たなリーシングパッケージ（『敷金つなげ得？』） 導入のお知らせ 
2020/07/17    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/07/14    
建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）認証取得に関するお知らせ 
2020/07/07    
資金の借入れ（条件の一部変更）に関するお知らせ 
2020/06/30    
KYB 株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社との 免震・制振オイルダンパー交換工事に関する協定書締結のお知らせ 
2020/05/27    
資産運用会社における監査役の選任に関するお知らせ 
2020/04/30    
運用実績報告（2020年1月～3月） 
2020/02/19    
第15期決算説明資料 
2020/02/19    
2019年12月期決算短信（ＲＥＩＴ） 
2020/02/19    
運用実績報告（2019年10月～12月） 
2020/02/18    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/01/31    
スポンサーによる優先交渉権の付与に関するお知らせ 
2020/01/28    
資金の借入れに関するお知らせ 
 
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