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TOP個別銘柄日本リート投資法人最新
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銘柄ニュース
2020/10/27  
日本リート投資法人が13物件を取得、3物件を売却、業績予想を修正
2020/08/17  
日本リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,228円
2020/02/19  
日本リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,892円
2019/08/19  
日本リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,617円
2019/04/25  
日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
 

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。都心の中規模オフィスに重点投資し、2019年2月末時点でのポートフォリオは2,492億円、オフィスが約77％、住居が約19％、残りが商業施設という構成。ポートフォリオ全体における上位5物件のシェアが約22％、賃料構成でも上位5テナントのシェアが約7％といずれも低く、J-REITの中でもトップレベルの物件・テナント分散が効いている。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。第13期（2018年12月期）は増益増配で1口当たり分配金は前期比36円増の8,536円となった。第14期（2019年6月期）は資産入替に伴う物件売却益の影響で当期純利益、分配金ともに巡航ベースから上方乖離する見通し。中期目標として、スポンサーのブリッジファンドを活用し、資産規模3,000億円、1口当たり分配金9,000円を目指す。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2021/01/21時点
投資口価格354,500円 (+2,500円)
時価総額159,500.185百万円
分配金
利回り		5.08% (-0.04)
出来高926口
（括弧内は前日比）
業績予想2020/10/27付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2020/07/01 2021/01/01 2021/07/01
期末 2020/12/31 2021/06/30 2021/12/31
営業収益 10,164百万円 8,636百万円
当期利益 5,350百万円 4,052百万円
1口分配金 11,892円 9,007円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点
物件取得額合計 2,556億円
物件数 100棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2021/01/12    
コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ 
 
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