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J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。2022年5月時点でのポートフォリオは106物件、計2,548億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが71%、住宅が25%、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。中期目標として、スポンサーのブリッジファンドを活用し、資産規模3,000億円、1口当たり分配金9,000円を目指す。<2022年6月時点>

投資口情報2022/10/05時点
投資口価格370,000円 (-3,000円)
時価総額166,474.1百万円
分配金
利回り
4.46% (+0.04)
出来高943口
(括弧内は前日比)
業績予想2022/08/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2022/01/01 2022/07/01 2023/01/01
期末 2022/06/30 2022/12/31 2023/06/30
営業収益 8,535百万円 8,434百万円 8,538百万円
当期利益 3,971百万円 3,716百万円 3,716百万円
1口分配金 8,825円 8,259円 8,260円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点
物件取得額合計 2,548億円
物件数 106棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2022/08/18    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2022/08/16    
第20期決算説明資料 
2022/08/16    
2022年6月期決算短信(REIT) 
2022/08/16    
運用実績報告(2022年4月~6月) 
2022/06/24    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ(FORECAST桜橋) 
2022/04/28    
運用実績報告(2022年1月~3月) 
2022/04/18    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2022/04/01    
保有物件における実質「再生可能エネルギー」由来電力への切り替えについて(大宮センタービル) 
2022/03/31    
資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ 
2022/03/31    
補欠執行役員選任の取消しに関するお知らせ 
2022/03/31    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/03/31 
2022/03/29    
資産(匿名組合出資持分)の取得に関するお知らせ(合同会社NRTグロース18) 
2022/03/29    
資金の借入れに関するお知らせ 
2022/02/25    
(数値データ訂正)「2021年12月期 決算短信(REIT)」における 数値データ(XBRL)の一部訂正に関するお知らせ 
2022/02/17    
第19期決算説明資料 
2022/02/17    
2021年12月期決算短信(REIT) 
2022/02/17    
運用資産の譲渡に関するお知らせ 
2022/02/17    
運用実績報告(2021年10月~12月) 
2022/01/20    
BELS評価およびZEB評価の取得に関するお知らせ 
2022/01/12    
コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ 
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