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J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

外資系の資産運用会社大手インベスコ・グループをスポンサーとするJ-REIT。大規模オフィス70%以上、その他用途30%以下というポートフォリオ構築方針を掲げているが、2020年1月末時点のポートフォリオは2,289億円、オフィス比率は100%。2017年にはJ-REITとして初の自己投資口取得を実施、また2018年3月に投資口8分割し、J-REIT最小水準の投資単位と、運用に柔軟性を持つ。また2019年12月にJCRの格付けが「AA-」に引き上げ。旗艦物件は「西新宿プライムスクエア」。2019年10月期の巡航分配金水準389円に対し、2022年4月期迄に巡航分配金400円~430円を目標とする。<2020年2月5日時点>

投資口情報2020/02/21時点
投資口価格24,470円 (-170円)
時価総額217,764.79432百万円
分配金
利回り
3.22% (+0.02)
出来高39,369口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/12/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/05/01 2019/11/01 2020/05/01
期末 2019/10/31 2020/04/30 2020/10/31
営業収益 8,635百万円 8,660百万円 8,803百万円
当期利益 3,470百万円 3,492百万円 3,508百万円
1口分配金 390円 393円 394円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/02/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/01/31時点
物件取得額合計 2,289億円
物件数 19棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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