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J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場当初は、三大都市圏のオフィスを中心に商業施設やホテルに分散投資するREITであった。2018年5月にスポンサーを同じくする積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、資産規模4,000億円超となり、オフィスと住居をポートフォリオの二本柱とする銘柄として新しいスタートを切った。更に2019年1月にはホテル「ザ・リッツカールトン京都」を取得し、資産規模4,573億円に拡大。中期的には6,000億円を目標とする。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。合併後の1口当たり分配金は1,500円台を達成。今後は有利子負債比率の水準を45%から50%程度に引き上げ、1口当たり分配金1,600円の早期達成を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/11/11時点
投資口価格95,300円 (-400円)
時価総額408,709.8698百万円
分配金
利回り
3.39% (+0.01)
出来高18,235口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/06/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/05/01 2019/11/01 2020/05/01
期末 2019/10/31 2020/04/30 2020/10/31
営業収益 13,849百万円 14,395百万円
当期利益 6,635百万円 6,758百万円
1口分配金 1,587円 1,616円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/11/11時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点
物件取得額合計 5,271億円
物件数 119棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/10/30    
コミットメントライン契約に関するお知らせ (103KB)
2019/10/25    
投資法人債(グリーンボンド)の発行及び借入金の一部期限前返済に関するお知らせ (196KB)
2019/09/27    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (292KB)
2019/09/27    
国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ(エスティメゾン横浜青葉台サウスの取得 及び エスティメゾン横浜の譲渡) (751KB)
2019/09/26    
資金の借入れ(利率決定)及び金利スワップの設定に関するお知らせ (141KB)
2019/09/20    
資金の借入れ及び既存借入金の一部期限前返済に関するお知らせ (179KB)
2019/09/10    
GRESBリアルエステイト評価結果等に関するお知らせ(アジア‐複合型(オフィス・住居)セクターにおける「セクターリーダー」への選出) (250KB)
2019/07/31    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/07/31 (742KB)
2019/07/30    
資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ  (102KB)
2019/07/05    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (171KB)
2019/07/05    
投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ  (244KB)
2019/07/05    
借入金の期限前返済に関するお知らせ (150KB)
2019/06/19    
2019年4月期(第9期)決算説明会資料 (3,767KB)
2019/06/18    
2019年4月期 決算短信(REIT) (1,114KB)
2019/06/10    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ(赤坂ガーデンシティ他6物件(うち2物件追加取得)) (264KB)
2019/06/06    
資金の借入れに関するお知らせ (206KB)
2019/06/03    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (180KB)
2019/05/23    
2019年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2020年4月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ (369KB)
2019/05/23    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (308KB)
2019/05/23    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ(赤坂ガーデンシティ他6物件(うち2物件追加取得)) (1,638KB)
2019/04/26    
資産運用会社における取締役及び重要な使用人の変更に関するお知らせ (145KB)
2019/04/26    
DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ (236KB)
2019/04/26    
「MUFG J-REIT向けESG評価 supported by JCR」における最高評価「Sランク」の取得に関するお知らせ (177KB)
2019/03/27    
資金の借入れ(利率決定)及び金利スワップの設定に関するお知らせ (277KB)
2019/03/22    
資産運用会社における取締役の辞任及び投資法人の補欠執行役員の選任の取消しに関するお知らせ (99KB)
2019/03/22    
資金の借入れ及び既存借入金の期限前返済に関するお知らせ (291KB)
2019/03/15    
CASBEE 不動産評価認証の取得に関するお知らせ (309KB)
2019/03/08    
資産運用会社による「責任投資原則(PRI)」への署名に関するお知らせ (193KB)
2019/02/28    
DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ (366KB)
2019/02/26    
資金の借入れ(利率決定)及び金利スワップの設定に関するお知らせ (199KB)
2019/02/25    
資金の借入れに関するお知らせ (249KB)
2019/02/15    
格付の変更(AA- → AA)に関するお知らせ (121KB)
2019/01/31    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ(ザ・リッツ・カールトン京都 及び マスト井尻) (116KB)
2019/01/29    
(数値データ訂正)「2019年4月期及び2019年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ」におけるXBRLデータの一部訂正について (184KB)
2019/01/29    
資金の借入れに関するお知らせ (197KB)
2019/01/29    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(ザ・リッツ・カールトン京都 及び マスト井尻) (1,553KB)
2019/01/29    
2019年4月期及び2019年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ  (309KB)
2019/01/29    
2019年1月29日付プレスリリース補足説明資料(ザ・リッツ・カールトン京都ホテル概要) (1,069KB)
2019/01/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/01/28 (1,740KB)
2019/01/28    
有価証券報告書(内国投資証券)-第8期(平成30年5月1日-平成30年10月31日) (1,626KB)
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