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J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場当初は、三大都市圏のオフィスを中心に商業施設やホテルに分散投資するREITであった。2018年5月にスポンサーを同じくする積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、資産規模4,000億円超となり、オフィスと住居をポートフォリオの二本柱とする銘柄として新しいスタートを切った。更に2019年1月にはホテル「ザ・リッツカールトン京都」を取得し、資産規模4,573億円に拡大。中期的には6,000億円を目標とする。旗艦物件は「ガーデンシティ品川御殿山」。合併後の1口当たり分配金は1,500円台を達成。今後は有利子負債比率の水準を45%から50%程度に引き上げ、1口当たり分配金1,600円の早期達成を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/03/22時点
投資口価格83,600円 (+400円)
時価総額314,510.8076百万円
分配金
利回り
3.72% (-0.02)
出来高8,518口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/01/29付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2018/05/01 2018/11/01 2019/05/01
期末 2018/10/31 2019/04/30 2019/10/31
営業収益 12,175百万円 12,311百万円 12,416百万円
当期利益 7,403百万円 5,719百万円 5,724百万円
1口分配金 1,554円 1,547円 1,567円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/03/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/02/28時点
物件取得額合計 4,574億円
物件数 115棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/03/22    
資産運用会社における取締役の辞任及び投資法人の補欠執行役員の選任の取消しに関するお知らせ (99KB)
2019/03/22    
資金の借入れ及び既存借入金の期限前返済に関するお知らせ (291KB)
2019/03/15    
CASBEE 不動産評価認証の取得に関するお知らせ (309KB)
2019/03/08    
資産運用会社による「責任投資原則(PRI)」への署名に関するお知らせ (193KB)
2019/02/28    
DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ (366KB)
2019/02/26    
資金の借入れ(利率決定)及び金利スワップの設定に関するお知らせ (199KB)
2019/02/25    
資金の借入れに関するお知らせ (249KB)
2019/02/15    
格付の変更(AA- → AA)に関するお知らせ (121KB)
2019/01/31    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ(ザ・リッツ・カールトン京都 及び マスト井尻) (116KB)
2019/01/29    
(数値データ訂正)「2019年4月期及び2019年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ」におけるXBRLデータの一部訂正について (184KB)
2019/01/29    
資金の借入れに関するお知らせ (197KB)
2019/01/29    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(ザ・リッツ・カールトン京都 及び マスト井尻) (1,553KB)
2019/01/29    
2019年4月期及び2019年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ  (309KB)
2019/01/29    
2019年1月29日付プレスリリース補足説明資料(ザ・リッツ・カールトン京都ホテル概要) (1,069KB)
2019/01/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/01/28 (1,740KB)
2019/01/28    
有価証券報告書(内国投資証券)-第8期(平成30年5月1日-平成30年10月31日) (1,626KB)
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