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J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。2018年11月に増資を行い、36物件、資産規模558億円となった。ポートフォリオは中規模オフィス約49%、住居約40%、残りが商業施設という構成。地域別で見ると全て首都圏所在の物件で占められている。2019年4月期は物件売却益が寄与し分配金が増加する。更に2019年10月期以降も物件売却益の内部留保を活用し、分配金水準を高める。投資主構成(口数ベース)では約49%を占める個人投資家の存在感が目立つ。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/01/23時点
投資口価格135,900円 (0円)
時価総額45,731.0295百万円
分配金
利回り
5.22% (0.00)
出来高1,140口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/12/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/05/01 2019/11/01 2020/05/01
期末 2019/10/31 2020/04/30 2020/10/31
営業収益 2,511百万円 2,900百万円 2,949百万円
当期利益 1,015百万円 1,178百万円 1,162百万円
1口分配金 3,675円 3,580円 3,520円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
物件取得額合計 688億円
物件数 49棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/01/14    
資産運用報告の適正性に関する確認書 (199KB)
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