J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が投資口の追加発行、8物件取得を発表

(2017/10/13)

トーセイ・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は51,200口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,560口。これにより発行後の投資口数は27.9%増の234,400口となる予定。調達額は51億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、オフィスビル1物件、商業施設1物件、レジデンス6物件の計8物件、取得額は計98.2億円。これによりポートフォリオ全体の規模は27%増の460億円となる。 これらに伴い第7期(平成30年4月期)業績予想を修正。上記8物件取得により、6月に公表した業績予想に対し36.6%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,419円と6.8%上回る見通し。 併せて第8期(平成30年10月期)業績予想を発表。固都税の増加等により、前期予想比4.9%減益を見込み、1口当たり分配金は3,252円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第7期末及び第8期末ともに47.1%を見込み、第5期末の46.4%から上昇する。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
長者町デュオビル 神奈川県横浜市 1,300百万円 4.80% トーセイ(株)
和紅ビル 千葉県千葉市 1,400百万円 5.30%
ツイン・アベニュー 東京都練馬区 1,880百万円 4.90%
マイルストン東久留米 東京都東久留米市 1,650百万円 5.10%
ルミエール3番館 埼玉県川口市 1,420百万円 5.20%
T's garden 西船橋 千葉県船橋市 860百万円 5.00%
クエスト山手台 神奈川県横浜市 710百万円 5.10%
サンセール与野本町 埼玉県さいたま市 600百万円 5.00%
合計 9,820百万円    
  第7期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 1,944百万円 1,560百万円 24.6%  
当期利益 801百万円 586百万円 36.7%  
1口当たり分配金 3,419円 3,202円 6.8%  
         
  第8期予想 (第7期予想) 増減率  
営業収益 1,945百万円 1,944百万円 0.1%  
当期利益 762百万円 801百万円 ▲4.9%  
1口当たり分配金 3,252円 3,419円 ▲4.9%  

トーセイ・リート投資法人の記事を最新5件
2017/12/18
トーセイ・リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,382円
2017/06/15
トーセイ・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,592円
2016/12/16
トーセイ・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,371円
2016/10/11
トーセイ・リート投資法人が投資口の追加発行、5棟取得を発表
2016/06/15
トーセイ・リート投資法人が第3期決算、西台NCビルの取得を発表
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 汐留ビルディング 716億円
株価値上り率ランキング
1 イオンリート +1.59%
2 インベスコ +1.42%
3 マリモ +1.30%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。