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J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42%を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/03/22時点
投資口価格278,200円 (+900円)
時価総額141,242.14百万円
分配金
利回り
4.60% (-0.01)
出来高1,930口
(括弧内は前日比)
業績予想2018/11/14付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2018/04/01 2018/10/01 2019/04/01
期末 2018/09/30 2019/03/31 2019/09/30
営業収益 8,577百万円 8,409百万円 8,311百万円
当期利益 3,198百万円 3,252百万円 3,239百万円
1口分配金 6,299円 6,416円 6,390円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/03/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/02/28時点
物件取得額合計 2,101億円
物件数 53棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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