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J-REIT銘柄情報

3466 ラサールロジポート投資法人

外資系の不動産投資顧問大手ラサールグループをスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。ポートフォリオは2018年12月31日時点で東京エリアの物件が95%超を占める構成となっており、規模は1,896億円。財務面ではLTVが43%台で巡航水準と位置付ける40~45%のレンジ内。パイプラインは6物件、1,000億円超について優先交渉権を保持している。今後は手元資金やLTV余力の他に私募資金とも連携してバリューアッド案件もポートフォリオの10%を限度に投資を進めていく方針。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ロジポート流山B棟」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/04/18時点
投資口価格113,900円 (-700円)
時価総額125,290百万円
分配金
利回り
5.19% (+0.03)
出来高5,334口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/04/15付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2018/09/01 2019/03/01 2019/09/01
期末 2019/02/28 2019/08/31 2020/02/29
営業収益 5,792百万円 6,092百万円 6,331百万円
当期利益 2,783百万円 2,974百万円 3,160百万円
1口分配金 2,717円 2,878円 3,035円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/18時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点
物件取得額合計 1,897億円
物件数 11棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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