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3470 マリモ地方創生リート投資法人

マリモ地方創生リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,504円

(2020/02/18)

マリモ地方創生リート投資法人が、第7期(2019年12月期)決算を発表した。 第7期は「セブンイレブン甲府相生1丁目店」の底地を売却。修繕費が増加する一方、既存物件の賃料増、物件売却益3.8百万円により、前期比0.4%増益。減価償却費の30%相当額の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,504円となった。 期末のポートフォリオは25物件、資産規模(取得額合計)は250億円、有利子負債比率は49.3%。 第8期(2020年6月期)は、投資口の追加発行を行い「アルティザ鶴舞」等、6物件を取得。これにより前期比15.6%増益を見込む。投資口数が15.4%増加するも、1口当たり利益分配金は3,014円と前期比0.2%増を想定。減価償却費の28%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,463円と前期比1.2%減となる見通し。 第9期(2020年12月期)は、前期に取得した物件の通期稼働や、外注委託費の減少等により、前期予想比2.0%増益を見込む。減価償却費の27%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,507円となる見通し。

       
  第7期実績 第8期予想 前期比 第9期予想 前期比
営業収益 1,129百万円 1,257百万円 11.3% 1,275百万円 1.4%
当期利益 398百万円 460百万円 15.6% 469百万円 2.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,008円 3,014円 0.2% 3,074円 2.0%
1口当たり利益超過分配金 496円 449円 ▲9.5% 433円 ▲3.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,504円 3,463円 ▲1.2% 3,507円 1.3%

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