三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。2019年2月に増資を行い、2019年4月時点の資産規模1,567億円となる。用途別内訳は物流施設が92％、データセンター8％、地域別で見ると首都圏エリアが78％を占める構成。また将来的にスポンサーが開発した海外不動産を取得する可能性も示している。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「GLP・MFLP市川塩浜」。上場来有利子負債比率が20%台と低い水準で推移する。中期的には有利子負債比率を40％～50%へ高めながら、2020年度に資産規模2,000億円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞
投資口情報2020/02/21時点
| 投資口価格 | 515,000円 (0円) |
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| 時価総額 | 225,570百万円 |
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分配金
利回り | 2.72% (0.00) |
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| 出来高 | 1,244口 |
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（括弧内は前日比）
業績予想2020/01/08付「業績予想修正...
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前期 |
当期 |
次期 |
| 期首 |
2019/08/01 |
2020/02/01 |
2020/08/01 |
| 期末 |
2020/01/31 |
2020/07/31 |
2021/01/31 |
| 営業収益 |
5,077百万円 |
6,352百万円 |
6,629百万円 |
| 当期利益 |
2,214百万円 |
2,601百万円 |
2,766百万円 |
| 1口分配金 |
6,541円 |
6,852円 |
7,152円 |
