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3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は5,563円

(2018/03/15)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第3期(平成30年1月期)決算を発表。 第3期は「MFLP小牧」の共有持分40%を取得。これにより前期比2.8%増益。減価償却費の10.3%相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,563円となった。 期末のポートフォリオは10物件、資産規模(取得額合計)は787億円、有利子負債比率は22.5%。 第4期(平成30年7月期)は、上場後初となる投資口の追加発行を行い「MFLP日野 」等3物件を取得。これにより前期比19.3%増益を見込む。1口当たり出資額が5.4%上昇するプレミアム増資の効果もあり、投資口数が17.3%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,745円と前期を3.3%上回る見通し。有利子負債比率は24.2%を見込む。 第5期(平成31年1月期)は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期予想比1.6%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,833円となる見通し。有利子負債比率は23.6%を見込む。

       
  第3期実績 第4期予想 前期比 第5期予想 前期比
営業収益 2,629百万円 3,140百万円 19.4% 3,197百万円 1.8%
当期利益 1,184百万円 1,412百万円 19.3% 1,434百万円 1.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含まない)
5,288円 5,373円 1.6% 5,460円 1.6%
1口当たり
利益超過分配金
275円 372円 35.3% 373円 0.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
5,563円 5,745円 3.3% 5,833円 1.5%

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