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TOP個別銘柄投資法人みらい最新
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銘柄ニュース
2019/12/10  
投資法人みらいが第7期決算、投資口追加発行、3物件取得を発表
2019/08/05  
投資法人みらいとさくら総合リート投資法人が合併契約を締結
2019/07/19  
投資法人みらいとさくら総合リート投資法人が合併の基本合意を発表
2019/06/21  
投資法人みらいMIUMIU神戸を売却、業績予想を修正
2019/06/14  
投資法人みらいが第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,745円
 

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

三井物産と中国系資本の不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設といった従来型の資産の他、将来的にはスポンサー傘下の企業が保有するヘルスケア施設やインフラ施設、森林、海外不動産といった非伝統的資産の取得も進めていく考えを示している。2016年12月上場後2回増資を行い、現在の資産規模は1,450億円、用途別ではオフィス55％、ホテル20％、商業施設19％、物流施設6％とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。また格付けについてはJCRから「A+」を取得している。中期目標として、2020年末までに、有利子負債比率を45％へ低下しつつ、資産規模2,000億円を目指す。2019年5月より投資口を4分割する。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/02/21時点
投資口価格60,700円 (+200円)
時価総額100,897.968百万円
分配金
利回り		5.22% (-0.02)
出来高7,952口
（括弧内は前日比）
業績予想2019/12/10付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/05/01 2019/11/01 2020/05/01
期末 2019/10/31 2020/04/30 2020/10/31
営業収益 5,340百万円 5,484百万円 5,661百万円
当期利益 2,473百万円 2,609百万円 2,660百万円
1口分配金 1,563円 1,570円 1,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/02/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/01/31時点
物件取得額合計 1,505億円
物件数 32棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2020/01/31    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 (81KB)
2020/01/31    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/01/31 (706KB)
2020/01/24    
第7期（2019年10月期）決算説明会資料  (5,501KB)
2020/01/17    
第三者割当による新投資口発行における発行投資口数の確定に関するお知らせ  (373KB)
2020/01/14    
運用報告書の適正性に関する確認書 (89KB)
 
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