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J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

総合商社の三井物産と不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設の他、収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設のニュータイプアセットの取得も進めている。コロナ禍においてポートフォリオのディフェンシブ性を高める物件入替を実施し、資産規模は1,646億円、用途別ではオフィス55%、商業施設18%、ホテル16%、物流施設5%他とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。格付けはJCRから「A+」を取得している。<2022年4月時点>

投資口情報2022/10/05時点
投資口価格48,900円 (-550円)
時価総額86,623.416百万円
分配金
利回り
5.26% (+0.06)
出来高9,543口
(括弧内は前日比)
業績予想2022/06/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/11/01 2022/05/01 2022/11/01
期末 2022/04/30 2022/10/31 2023/04/30
営業収益 5,275百万円 5,492百万円 5,393百万円
当期利益 2,245百万円 2,276百万円 2,276百万円
1口分配金 1,267円 1,285円 1,285円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点
物件取得額合計 1,640億円
物件数 37棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2022/09/22    
コミットメントラインの更新に関するお知らせ 
2022/09/14    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2022年5月~2022年7月) 
2022/08/23    
DBJ Green Building 認証取得(継続)に関するお知らせ(新宿イーストサイドスクエア及び六甲アイランドDC) 
2022/07/14    
運用資産のテナントに関するお知らせ(伊勢シティホテルアネックス) 
2022/06/22    
(訂正)「第12期(2022年4月期)決算説明会資料」の一部訂正に関するお知らせ 
2022/06/15    
第12期(2022年4月期)決算説明会資料 
2022/06/14    
変動賃料物件(ホテル)の運用状況についてのお知らせ(2022年2月~2022年4月) 
2022/06/14    
2022年4月期 決算短信(REIT) 
2022/06/13    
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ 
2022/05/25    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ(「コンフォートホテル長野」) 
2022/04/21    
2022年4月期(第12期)投資主優待制度の実施に関するお知らせ(ホテル宿泊料金の割引) 
2022/04/15    
DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ(ミ・ナーラ) 
2022/03/23    
金利スワップ設定に関するお知らせ 
2022/03/11    
変動賃料物件の運用状況についてのお知らせ(2021年11月~2022年1月) 
2022/01/24    
第11期(2021年10月期)決算説明会資料 
2022/01/21    
第三者割当による新投資口発行における発行投資口数の確定に関するお知らせ 
2022/01/07    
資金の借入(金利決定)及び金利スワップ設定に関するお知らせ 
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