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TOP個別銘柄投資法人みらい最新
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銘柄ニュース
2021/06/15  
投資法人みらいが第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,247円
2021/03/16  
投資法人みらいが商業施設の底地2件を取得、業績予想を修正
2021/03/05  
投資法人みらいがオフィスビル2物件を売却
2021/01/25  
投資法人みらいがTCAビルを取得
2020/12/14  
投資法人みらいが第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,429円
 

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

総合商社の三井物産と2001年創業の不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設といった従来型の資産の他、取得後に収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設といったニュータイプアセットの取得も進めている。2016年12月上場後3回増資を行い、コロナ禍においてポートフォリオのディフェンシブ性を高める物件入替を実施した結果、現在の資産規模は1,539億円、用途別ではオフィス55％、商業施設19％、ホテル17％、その他9％とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。また格付けについてはJCRから「A+」を取得している。現在はコロナ発生後に公表した「みらいリバイバルプラン」の完遂に向けて、ホテルのセットアップオフィスへのコンバージョン案件や、コアプラスアセット「ミ・ナーラ（奈良県）」の再リニューアルに注力している＜2021年3月時点＞

投資口情報2021/10/15時点
投資口価格54,600円 (+300円)
時価総額90,758.304百万円
分配金
利回り		4.62% (-0.03)
出来高2,060口
（括弧内は前日比）
業績予想2021/06/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/11/01 2021/05/01 2021/11/01
期末 2021/04/30 2021/10/31 2022/04/30
営業収益 4,974百万円 5,104百万円 5,026百万円
当期利益 2,073百万円 2,095百万円 2,093百万円
1口分配金 1,247円 1,260円 1,260円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点
物件取得額合計 1,539億円
物件数 34棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2021/09/14    
投資法人債の発行及び借入金の返済（期限前弁済）に関するお知らせ 
2021/09/14    
変動賃料物件の運用状況についてのお知らせ（2021年5月～2021年7月） 
2021/08/26    
投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ 
2021/08/26    
コミットメントラインの更新に関するお知らせ 
2021/06/23    
（訂正）「2021年4月期　決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正に関するお知らせ 
2021/06/21    
（訂正）第10期（2021年4月期）決算説明会資料の一部訂正に関するお知らせ 
2021/06/15    
変動賃料物件の運用状況についてのお知らせ（2021年2月～2021年4月） 
2021/06/15    
規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ 
2021/06/15    
第10期（2021年4月期）決算説明会資料 
2021/06/15    
2021年4月期　決算短信（ＲＥＩＴ） 
2021/04/27    
資金の借入（金利決定）に関するお知らせ 
2021/04/23    
2021年4月期（第10期）投資主優待制度の実施に関するお知らせ（ホテル宿泊料金の割引） 
2021/04/23    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/03/16    
2021年4月期及び2021年10月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ 
2021/03/16    
借入金の返済（期限前弁済）に関するお知らせ 
2021/03/16    
みらいリバイバルプランの進捗状況　－2021年3月16日付プレスリリース　補足説明資料－ 
2021/03/16    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（「カインズモール彦根（底地）」及び「マックスバリュ高取店（底地）」） 
2021/03/05    
変動賃料物件の運用状況についてのお知らせ（2020年11月～2021年1月） 
2021/03/05    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（「ヒルコート東新宿」及び「日宝本町ビル」） 
2021/02/24    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/02/05    
格付の見通し変更に関するお知らせ 
2021/01/29    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 
2021/01/29    
オフィスコンバージョン工事の完了に関するお知らせ（BizMiiX淀屋橋） 
2021/01/29    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/01/29 
2021/01/25    
資金の借入に関するお知らせ 
2021/01/25    
～みらいリバイバルプラン～　ポートフォリオ再構築の進捗状況　－2021年1月25日付プレスリリース　補足説明資料－ 
2021/01/25    
国内不動産の取得に関するお知らせ（「TCAビル」） 
2021/01/15    
運用報告書の適正性に関する確認書 
 
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