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総合商社の三井物産と不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設の他、収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設のニュータイプアセットの取得も進めている。コロナ禍においてポートフォリオのディフェンシブ性を高める物件入替を実施し、資産規模は1,646億円、用途別ではオフィス55％、商業施設18％、ホテル16％、物流施設5％他とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。格付けはJCRから「A+」を取得している。＜2022年4月時点＞
投資口情報2023/02/06時点
| 投資口価格 | 44,300円 (+300円) |
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| 時価総額 | 78,474.792百万円 |
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分配金
利回り | 5.38% (-0.04) |
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| 出来高 | 3,062口 |
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（括弧内は前日比）
業績予想2022/12/15付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
| 期首 |
2022/05/01 |
2022/11/01 |
2023/05/01 |
| 期末 |
2022/10/31 |
2023/04/30 |
2023/10/31 |
| 営業収益 |
5,666百万円 |
5,720百万円 |
5,701百万円 |
| 当期利益 |
2,324百万円 |
2,277百万円 |
1,948百万円 |
| 1口分配金 |
1,313円 |
1,285円 |
1,100円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/06時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点
