J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

投資法人みらいが投資口追加発行、2物件を取得

(2018/05/08)

投資法人みらいが投資口の追加発行を行う。公募増資は2016年12月上場後初めて。 発行口数は43,300口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,160口。これにより発行後の投資口数は15.5%増の339,210口となる予定。 調達額は約78億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、名古屋のオフィスビルと都内のホテル、2物件の取得額は計126億円。これによりポートフォリオ全体の規模は11.5%増の1,222億円となる。 これらに伴い、第5期(平成30年10月期)業績予想を修正。新規取得2物件に加え、3月に取得したホテル3物件の通期稼働、4月にリニューアルオープンした「ミ・ナーラ」の賃貸収益が寄与し、12月に公表した業績予想に対し15.5%増益を見込む。投資口数増加により、1口当たり分配金は5,600円と変わらない見通し。 併せて第6期(平成31年4月期)業績予想を発表。当期純利益は前期予想と同水準を見込み、1口当たり分配金は5,600円となる見通し。 なお、第5期及び第6期末の有利子負債比率は48.1%程度と、第4期(平成30年4月期)末の49%想定から低下を見込む。

<取得>      
物件名称 MIテラス名古屋伏見
所在地 愛知県名古屋市中区錦
取得金額 8,886百万円
鑑定NOI利回り 4.7%
還元利回り 4.3%
竣工時期 平成5年2月19日
取得日 平成30年6月1日
売主 合同会社伏見ファースト
<取得>      
物件名称 ホテルウィングインターナショナルセレクト上野・御徒町
所在地 東京都台東区東上野
取得金額 3,720百万円
鑑定NOI利回り 4.3%
還元利回り 3.8%
竣工時期 平成30年4月2日
取得日 平成30年5月15日
売主 (株)グローバル・エルシード
<業績予想修正>      
  第5期予想 (修正前) 増減率
営業収益 4,269百万円 3,760百万円 13.5%
当期利益 1,899百万円 1,644百万円 15.5%
1口当たり分配金 5,600円 5,600円 0.0%
       
  第6期予想 (第5期予想) 増減率
営業収益 4,266百万円 4,269百万円 ▲0.1%
当期利益 1,899百万円 1,899百万円 0.0%
1口当たり分配金 5,600円 5,600円 0.0%

投資法人みらいの記事を最新5件
2018/10/16
投資法人みらいが投資口追加発行、5物件を取得
2018/07/27
投資法人みらいがオリコ博多駅南ビルを取得
2018/06/13
投資法人みらいが第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,807円
2018/02/20
投資法人みらいがホテル3物件を取得
2017/12/11
投資法人みらいが第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,175円
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 汐留ビルディング 716億円
株価値上り率ランキング
1 Oneリート +0.73%
2 日本プロロジス +0.56%
3 スターアジア +0.48%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。