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J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。ポートフォリオ規模(取得価格ベース)が832億円、用途別では保有物件10件全てが物流施設、うち9物件がマルチテナント型という構成。外部成長についてはスポンサーの物件開発力とAM会社三菱地所投資顧問の私募ファンドを通じた外部物件取得を二大エンジンと位置付けており、今後3、4年での資産規模2,000億円到達を目指す。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ロジポート相模原」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/12/05時点
投資口価格345,500円 (+1,000円)
時価総額105,659.0825百万円
分配金
利回り
3.41% (-0.01)
出来高492口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/10/17付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2019/03/01 2019/09/01 2020/03/01
期末 2019/08/31 2020/02/29 2020/08/31
営業収益 2,530百万円 3,213百万円 3,349百万円
当期利益 1,212百万円 1,609百万円 1,631百万円
1口分配金 5,524円 5,839円 5,933円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点
物件取得額合計 1,138億円
物件数 15棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/11/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/11/28 (665KB)
2019/11/01    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (201KB)
2019/11/01    
借入金の期限前弁済に関するお知らせ (191KB)
2019/10/17    
2019年8月期 決算短信(REIT) (521KB)
2019/10/07    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ (203KB)
2019/10/04    
資金の借入れに関するお知らせ(J-REIT向けESG評価ローンを含む) (255KB)
2019/09/30    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (206KB)
2019/09/19    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (293KB)
2019/09/19    
2019年9月19日公表のプレス・リリースについての補足説明資料 (1,257KB)
2019/09/19    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ (1,149KB)
2019/09/19    
2020年2月期の運用状況の予想の修正及び2020年8月期の運用状況の予想に関するお知らせ (310KB)
2019/09/12    
資金の借入れ(J-REIT向けESG評価ローン)に関するお知らせ (218KB)
2019/09/09    
「GRESBリアルエステイト評価」の結果に関するお知らせ(最高位の「Green Star」およびGRESBレーティングの「4 Star」を取得) (239KB)
2019/08/27    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ (971KB)
2019/08/27    
資金の借入れに関するお知らせ (197KB)
2019/08/21    
「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ (266KB)
2019/05/31    
資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ (163KB)
2019/05/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/30 (656KB)
2019/05/23    
資産運用会社における取締役の選任に関するお知らせ (183KB)
2019/04/15    
2019年2月期 決算短信(REIT) (490KB)
2019/04/15    
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ(J-REIT初となる「投資口パフォーマンス完全連動型報酬」の導入) (3,596KB)
2019/04/15    
2019年4月15日公表の「規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ(J-REIT初となる「投資口パフォーマンス完全連動型報酬」の導入)」に関する補足説明資料 (1,158KB)
2019/03/29    
「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ (223KB)
2019/03/14    
資産運用会社における取締役及び重要な使用人の変更等に関するお知らせ (168KB)
2019/02/28    
建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)評価の取得に関するお知らせ (220KB)
2019/02/21    
資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ (143KB)
2019/02/21    
資産運用会社における社内規程(資産運用ガイドライン)の一部変更に関するお知らせ (158KB)
2019/02/21    
資産運用会社における組織変更に関するお知らせ (258KB)
2019/02/12    
投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ (133KB)
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