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J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発や管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。直近3期連続増資を行い、外部成長を加速し、資産規模は915億円に成長。首都圏比率は95%に及び、平均築年数は4年。賃貸借残存期間が6.1年で固定賃料比率は100%と収益安定性が高い反面、賃料増額余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、将来的にはマルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア浦和美園」。有利子負債比率が47%台と物流施設REITの中では最も高い。<2020年7月31日時点>

投資口情報2021/10/15時点
投資口価格212,600円 (+2,600円)
時価総額120,055.22百万円
分配金
利回り
3.31% (-0.04)
出来高1,747口
(括弧内は前日比)
業績予想2021/09/02付「業績予想修正...
前期 当期 次期
期首 2021/01/01 2021/07/01 2022/01/01
期末 2021/06/30 2021/12/31 2022/06/30
営業収益 3,160百万円 3,573百万円 3,822百万円
当期利益 1,522百万円 1,787百万円 1,799百万円
1口分配金 3,398円 3,504円 3,529円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点
物件取得額合計 1,347億円
物件数 20棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/10/15    
GRESB評価結果に関するお知らせ 
2021/10/08    
千葉県北西部を震源とする地震の影響に関するお知らせ 
2021/09/28    
第5回投資主総会議案の一部撤回に関するお知らせ 
2021/09/22    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/09/22 
2021/09/13    
資金の借入れ(借入の一部中止及び減額並びに各借入先の借入金額の確定)に関するお知らせ 
2021/09/09    
新投資口発行(グリーンエクイティ・オファリング)に係る価格等の決定に関するお知らせ 
2021/09/09    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/09/02    
2021年12月期及び2022年6月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ 
2021/09/02    
新投資口発行(グリーンエクイティ・オファリング)に関するお知らせ 
2021/09/02    
第5回公募増資及び資産取得に関する補足説明資料 
2021/09/02    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ 
2021/09/02    
資金の借入れ(グリーンローンを含む)に関するお知らせ 
2021/08/13    
2021年6月期 決算短信(REIT) 
2021/08/13    
規約変更(資産運用報酬の変更等)及び役員選任に関するお知らせ 
2021/08/13    
2021年6月期 決算説明会資料 
2021/08/03    
格付の取得に関するお知らせ 
2021/07/27    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/07/27    
資金の借入れ(グリーンローンによる借換え)に関するお知らせ 
2021/04/27    
借入金の期限前返済に関するお知らせ 
2021/04/21    
格付の見通し変更に関するお知らせ 
2021/02/17    
2020年12月期 決算説明会資料 
2021/02/16    
2020年12月期 決算短信(REIT) 
2021/02/08    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ 
2021/01/15    
資金の借入れ(借入の一部中止及び減額並びに各借入先の借入金額の確定)に関するお知らせ 
2021/01/13    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2021/01/13    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ 
2021/01/04    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ 
2021/01/04    
第4回公募増資及び資産取得に関する補足説明資料 
2021/01/04    
2021年6月期の運用状況の予想の修正及び2021年12月期の運用状況の予想に関するお知らせ 
2021/01/04    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ 
2021/01/04    
資金の借入れに関するお知らせ 
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