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J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発や管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。直近3期連続増資を行い、外部成長を加速し、資産規模は915億円に成長。首都圏比率は95%に及び、平均築年数は4年。賃貸借残存期間が6.1年で固定賃料比率は100%と収益安定性が高い反面、賃料増額余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、将来的にはマルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア浦和美園」。有利子負債比率が47%台と物流施設REITの中では最も高い。<2020年7月31日時点>

投資口情報2021/03/05時点
投資口価格150,300円 (-1,700円)
時価総額75,172.545百万円
分配金
利回り
4.58% (+0.05)
出来高3,923口
(括弧内は前日比)
業績予想2021/02/16付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2020/07/01 2021/01/01 2021/07/01
期末 2020/12/31 2021/06/30 2021/12/31
営業収益 2,603百万円 3,155百万円 3,217百万円
当期利益 1,298百万円 1,509百万円 1,583百万円
1口分配金 3,392円 3,374円 3,504円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点
物件取得額合計 1,123億円
物件数 19棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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