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J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発・管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。外部成長を加速し、資産規模は1,347億円に成長した。地域比率は関東が7割超、関西が2割を占める。平均築年数は4.5年と極めて低い。固定賃料比率は100%と収益安定性が高い反面、賃料増加余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、マルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア大阪交野」。<2022年4月時点>

投資口情報2023/02/06時点
投資口価格175,500円 (+1,800円)
時価総額99,104.85百万円
分配金
利回り
4.13% (-0.04)
出来高1,293口
(括弧内は前日比)
業績予想2022/08/15付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2022/07/01 2023/01/01 2023/07/01
期末 2022/12/31 2023/06/30 2023/12/31
営業収益 5,718百万円 3,952百万円
当期利益 3,493百万円 1,850百万円
1口分配金 6,186円 3,626円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/06時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点
物件取得額合計 1,370億円
物件数 19棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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