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J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発や管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオを構成する7物件(取得額477億円)は全てCREの開発物件。首都圏の比率は94%に及び、平均築年数は2年と若い。賃貸借残存期間が7.1年で固定賃料比率は100%となっていることから収益の安定性が高い反面、賃料増額余地は限定的。現時点ではシングルテナント物件が主力だが、将来的にはマルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア浦和美園」。2018年12月末の有利子負債比率が47.7%と物流施設REITの中では最も高いが、投資口価格を考慮して増資を実施する方向で、中期目標である資産規模1,000億円の達成時期は焦らない姿勢。<2019年3月31日時点>

投資口情報2019/10/15時点
投資口価格140,200円 (-2,600円)
時価総額36,346.85百万円
分配金
利回り
4.29% (+0.08)
出来高698口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/08/13付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2019/01/01 2019/07/01 2020/01/01
期末 2019/06/30 2019/12/31 2020/06/30
営業収益 1,412百万円 1,578百万円 1,591百万円
当期利益 596百万円 680百万円 690百万円
1口分配金 2,952円 2,990円 3,029円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/10/15時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/09/30時点
物件取得額合計 541億円
物件数 9棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/09/24    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/09/24 (569KB)
2019/08/21    
(訂正)「2019年6月期 決算説明会資料」の一部訂正に関するお知らせ (92KB)
2019/08/15    
2019年6月期 決算説明会資料 (3,177KB)
2019/08/13    
2019年6月期 決算短信(REIT) (476KB)
2019/08/13    
規約変更(資産運用報酬の変更等)及び役員選任に関するお知らせ (543KB)
2019/07/26    
資金の借入れ(各借入先の借入金額の確定)に関するお知らせ (115KB)
2019/07/11    
資金の借入れ(借入の一部中止及び各借入先の借入金額の確定)に関するお知らせ (153KB)
2019/07/08    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (132KB)
2019/06/27    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (136KB)
2019/06/27    
2019年12月期の運用状況の予想の修正及び2020年6月期の運用状況の予想に関するお知らせ (211KB)
2019/06/27    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ (372KB)
2019/06/27    
資金の借入れ(新規借入れ及び借換え)に関するお知らせ (187KB)
2019/06/27    
第1回公募増資及び資産取得に関する補足説明資料 (1,485KB)
2019/06/27    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (217KB)
2019/06/27    
スポンサー及び本資産運用会社の各経営陣による投資口の取得に関するお知らせ (158KB)
2019/06/12    
物件取得に係る優先交渉権取得(ロジスクエア神戸西)に関するお知らせ (281KB)
2019/03/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/28 (577KB)
2019/03/28    
有価証券報告書(内国投資証券)-第5期(平成30年7月1日-平成30年12月31日) (1,093KB)
2019/03/01    
物件取得に係る優先交渉権取得(狭山日高IC開発計画(仮))に関するお知らせ (263KB)
2019/02/21    
2018年12月期 決算説明会資料  (3,608KB)
2019/02/18    
2018年12月期 決算短信(REIT) (466KB)
2019/01/21    
貸借銘柄選定に関するお知らせ (100KB)
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