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TOP個別銘柄CREロジスティクスファンド投資法人最新
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銘柄ニュース
2019/02/18  
CREロジスティクスファンド投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,351円
2018/08/14  
CREロジスティクスファンド投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,585円
2018/02/07  
CREロジスティクスファンド投資法人が上場、初値は104,500円
2018/01/30  
CREロジスティクスファンド投資法人のIPO発行価格が110,000円に決定
2017/12/27  
CREロジスティクスファンド投資法人が2月7日上場へ
 

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

物流施設の開発や管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオを構成する7物件（取得額477億円）は全てCREの開発物件。首都圏の比率は94%に及び、平均築年数は2年と若い。賃貸借残存期間が7.1年で固定賃料比率は100％となっていることから収益の安定性が高い反面、賃料増額余地は限定的。現時点ではシングルテナント物件が主力だが、将来的にはマルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア浦和美園」。2018年12月末の有利子負債比率が47.7％と物流施設REITの中では最も高いが、投資口価格を考慮して増資を実施する方向で、中期目標である資産規模1,000億円の達成時期は焦らない姿勢。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2019/04/24時点
投資口価格113,200円 (-400円)
時価総額26,166.18百万円
分配金
利回り		5.19% (+0.02)
出来高513口
（括弧内は前日比）
業績予想2019/02/18付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2018/07/01 2019/01/01 2019/07/01
期末 2018/12/31 2019/06/30 2019/12/31
営業収益 1,413百万円 1,410百万円 1,412百万円
当期利益 688百万円 593百万円 593百万円
1口分配金 3,351円 2,940円 2,940円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点
物件取得額合計 477億円
物件数 7棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2019/03/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/28 (577KB)
2019/03/28    
有価証券報告書（内国投資証券）－第5期(平成30年7月1日－平成30年12月31日) (1,093KB)
2019/03/01    
物件取得に係る優先交渉権取得（狭山日高IC開発計画（仮））に関するお知らせ (263KB)
2019/02/21    
2018年12月期 決算説明会資料  (3,608KB)
2019/02/18    
2018年12月期 決算短信（ＲＥＩＴ） (466KB)
2019/01/21    
貸借銘柄選定に関するお知らせ (100KB)
 
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