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J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発や管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオを構成する7物件(取得額477億円)は全てCREの開発物件。首都圏の比率は94%に及び、平均築年数は2年と若い。賃貸借残存期間が7.1年で固定賃料比率は100%となっていることから収益の安定性が高い反面、賃料増額余地は限定的。現時点ではシングルテナント物件が主力だが、将来的にはマルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア浦和美園」。2018年12月末の有利子負債比率が47.7%と物流施設REITの中では最も高いが、投資口価格を考慮して増資を実施する方向で、中期目標である資産規模1,000億円の達成時期は焦らない姿勢。<2019年3月31日時点>

投資口情報2020/07/03時点
投資口価格152,800円 (-3,300円)
時価総額53,059.8百万円
分配金
利回り
4.26% (+0.09)
出来高6,065口
(括弧内は前日比)
業績予想2020/06/29付「業績予想修正...
前期 当期 次期
期首 2020/01/01 2020/07/01 2021/01/01
期末 2020/06/30 2020/12/31 2021/06/30
営業収益 2,024百万円 2,589百万円 2,591百万円
当期利益 946百万円 1,288百万円 1,181百万円
1口分配金 3,040円 3,297円 3,205円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/03時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点
物件取得額合計 737億円
物件数 13棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/06/05    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (403KB)
2020/03/31    
格付の取得に関するお知らせ (94KB)
2020/03/24    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 (85KB)
2020/03/24    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/03/24 (521KB)
2020/03/18    
資産運用報告の適正性に関する確認書 (89KB)
2020/03/05    
(訂正)「2019年12月期 決算短信(REIT)」の一部訂正に関するお知らせ (132KB)
2020/02/17    
2019年12月期 決算説明会資料 (3,818KB)
2020/02/14    
2019年12月期 決算短信(REIT)  (492KB)
2020/01/30    
資金の借入れ(借入の一部中止)に関するお知らせ (127KB)
2020/01/15    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (132KB)
2020/01/07    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (133KB)
2020/01/07    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (216KB)
2020/01/07    
資金の借入れに関するお知らせ (176KB)
2020/01/07    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ (415KB)
2020/01/07    
第2回公募増資及び資産取得に関する補足説明資料 (5,201KB)
2020/01/07    
2020年6月期の運用状況の予想の修正及び2020年12月期の運用状況の予想に関するお知らせ (237KB)
2020/01/06    
規約 2020/01/01 (319KB)
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