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TOP個別銘柄ザイマックス・リート投資法人最新
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銘柄ニュース
2021/01/05  
ザイマックス・リート投資法人がホテルビスタ仙台の賃貸借契約を改定、業績予想を上方修正
2020/10/14  
ザイマックス・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,242円
2020/08/27  
ザイマックス・リート投資法人がライフ福泉店を取得
2020/04/15  
ザイマックス・リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,007円
2019/10/15  
ザイマックス・リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,052円
 

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。上場時ポートフォリオは12物件、取得額計330億円と小規模だが、鑑定評価額412億円とJ-REITにおける上場時点の含み益率は過去最大。鑑定NOI利回りは5.3%。用途別構成はオフィス54％、商業施設24％、ホテル13％。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/01/21時点
投資口価格101,400円 (+1,200円)
時価総額22,652.76百万円
分配金
利回り		5.60% (-0.07)
出来高768口
（括弧内は前日比）
業績予想2021/01/05付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2020/03/01 2020/09/01 2021/03/01
期末 2020/08/31 2021/02/28 2021/08/31
営業収益 1,365百万円 1,300百万円 1,304百万円
当期利益 724百万円 630百万円 637百万円
1口分配金 3,242円 2,822円 2,854円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点
物件取得額合計 341億円
物件数 13棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
 
銘柄リリース
2021/01/06    
（数値データ訂正）「2021年2月期（第6期）及び2021年8月期（第7期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ」の一部訂正について 
2021/01/05    
2021年2月期（第6期）及び2021年8月期（第7期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ 
2021/01/05    
定期建物賃貸借契約の改定に関するお知らせ 
 
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