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3488 ザイマックス・リート投資法人

ザイマックス・リート投資法人がホテルビスタ仙台の賃貸借契約を改定、業績予想を上方修正

(2021/01/05)

ザイマックス・リート投資法人が、業績予想を修正した。 「ホテルビスタ仙台」のホテル運営会社であるビスタホテルマネジメントより賃料減免要請を受け、同社と協議中であったが、暫定的に定期賃貸借契約を改定することに決定した。 2020年11月~2021年8月の期間は、固定賃料は発生せず、GOP連動の変動賃料のみとする。 これに伴い、第6期(2021年2月期)及び第7期(2021年8月期)業績予想を修正。 前回予想では2020年11月以降固定賃料が発生しない前提で算出していたが、第6期は、11月以降3ヶ月間の変動賃料を26百万円と想定し、前回予想比4.9%増益を見込み、1口当たり分配金は2,822円となる見通し。 第7期(2021年8月期)は、6ヶ月間の変動賃料を76百万円と想定し、前回予想比13.4%増益を見込み、1口当たり分配金は2,854円となる見通し。 なお、2021年9月以降の賃料形態は、宿泊需要の回復を想定し、固定賃料+GOP連動の変動賃料へ戻る予定。

       
  第6期予想 (修正前) 増減率
営業収益 1,300百万円 1,270百万円 2.4%
当期利益 630百万円 600百万円 5.0%
1口当たり分配金 2,822円 2,688円 5.0%
       
  第7期予想 (修正前) 増減率
営業収益 1,304百万円 1,227百万円 6.3%
当期利益 637百万円 561百万円 13.5%
1口当たり分配金 2,854円 2,515円 13.5%

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