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3488 ザイマックス・リート投資法人

ザイマックス・リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,900円

(2021/10/13)

ザイマックス・リート投資法人が、第7期(2021年8月期)決算を発表した。 第7期は「ザイマックス三田ビル」と「ザ・パークハウス戸塚フロント」(商業部分)を取得した。オフィスビルの期末稼働率は94.3%と前期より2.1ポイント低下。新規物件が寄与したが、オフィスの稼働率低下、ホテルビスタ仙台の固定賃料の通期免除により、前期比0.4%減益。1口当たり分配金は2,900円となった。 期末のポートフォリオは15物件、資産規模(取得額合計)は353億円、有利子負債比率は36.1%。 第8期(2022年2月期)は、オフィスの期末稼働率が100%に改善することを想定。前期に取得した物件の通期稼働、ホテルビスタ仙台の固定賃料復活により、前期比2.6%増益を見込み、1口当たり分配金は2,977円となる見通し。 第9期(2022年8月期)は、オフィスの稼働率改善による増収、融資関連費用の減少により、前期予想比1.2%増益を見込み、1口当たり分配金は3,013円となる見通し。

           
  第7期実績 第8期予想 前期比 第9期予想 前期比
営業収益 1,305百万円 1,383百万円 6.0% 1,387百万円 0.3%
当期利益 647百万円 664百万円 2.6% 673百万円 1.4%
1口当たり分配金 2,900円 2,977円 2.7% 3,013円 1.2%

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