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J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄でもある。LTVのターゲットを36~46%、長期固定金利比率のターゲットを90%以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」という高格付を取得している。日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「NBF大崎ビル」。第35期(2018年12月期)は増益増配となり、1口当たり分配金は10,283円と2009年以来の10,000円台を達成した。第36期(2019年6月期)は2物件取得2物件売却の物件入替が確定しており、ポートフォリオの平均築年数が19.3年から18.8年に低下する他、発生する売却益約4.6億円は将来的な運用・分配の安定性を強化するため内部留保に回す。<2019年3月31日時点>

投資口情報2019/05/17時点
投資口価格755,000円 (+19,000円)
時価総額1,066,060百万円
分配金
利回り
2.79% (-0.07)
出来高9,654口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/02/15 付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2018/07/01 2019/01/01 2019/07/01
期末 2018/12/31 2019/06/30 2019/12/31
営業収益 37,468百万円 38,223百万円 38,917百万円
当期利益 14,519百万円 15,206百万円 15,010百万円
1口分配金 10,283円 10,440円 10,630円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/05/17時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/04/30時点
物件取得額合計 11,289億円
物件数 71棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/04/26    
資金の借換に関するお知らせ (120KB)
2019/04/24    
資金の借換に関するお知らせ (128KB)
2019/04/22    
資金の借入に関するお知らせ (159KB)
2019/04/04    
資金の借換に関するお知らせ (120KB)
2019/03/28    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/03/28 (416KB)
2019/03/28    
有価証券報告書(内国投資証券)-第35期(平成30年7月1日-平成30年12月31日) (1,172KB)
2019/03/27    
資金の借入に関するお知らせ (152KB)
2019/03/26    
資金の借入に関するお知らせ (181KB)
2019/03/11    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (138KB)
2019/03/06    
資金の借入に関するお知らせ (149KB)
2019/03/05    
資金の借入に関するお知らせ (150KB)
2019/02/27    
資金の借入に関するお知らせ (155KB)
2019/02/21    
コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ (119KB)
2019/02/18    
2018年12月期(第35期) 決算説明会資料 (3,532KB)
2019/02/18    
運用資産の名称変更に関するお知らせ(NBF品川タワー(旧名称:三菱重工ビル)) (121KB)
2019/02/15    
2018年12月期 決算短信(REIT)  (677KB)
2019/02/15    
日本ビルファンド投資法人 2018年12月期(第35期)決算概要  (1,471KB)
2019/02/15    
資産の取得及び譲渡に関するお知らせ(「G-BASE田町 」他1物件の取得及び「NBF芝公園大門通りビル」他1物件の譲渡) (1,678KB)
2019/01/30    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (151KB)
2019/01/30    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ (454KB)
2019/01/23    
資金の借入に関するお知らせ (151KB)
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