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J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄でもある。LTVのターゲットを36~46%、長期固定金利比率のターゲットを90%以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」という高格付を取得している。日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「NBF大崎ビル」。第35期(2018年12月期)は増益増配となり、1口当たり分配金は10,283円と2009年以来の10,000円台を達成した。第36期(2019年6月期)は2物件取得2物件売却の物件入替が確定しており、ポートフォリオの平均築年数が19.3年から18.8年に低下する他、発生する売却益約4.6億円は将来的な運用・分配の安定性を強化するため内部留保に回す。<2019年3月31日時点>

投資口情報2020/07/09時点
投資口価格606,000円 (-6,000円)
時価総額855,672百万円
分配金
利回り
3.55% (+0.03)
出来高8,006口
(括弧内は前日比)
業績予想2020/02/17 付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/01/01 2020/07/01 2021/01/01
期末 2020/06/30 2020/12/31 2021/06/30
営業収益 38,732百万円 40,005百万円
当期利益 15,136百万円 15,180百万円
1口分配金 10,720円 10,750円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/09時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/06/30時点
物件取得額合計 11,355億円
物件数 71棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/05/27    
資金の借入に関するお知らせ (158KB)
2020/05/18    
資金の借入に関するお知らせ (152KB)
2020/05/15    
資金の借入に関するお知らせ (152KB)
2020/04/24    
資金の借入に関するお知らせ (158KB)
2020/03/30    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 (47KB)
2020/03/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/03/30 (563KB)
2020/03/23    
資金の借入に関するお知らせ (188KB)
2020/03/19    
資金の借入に関するお知らせ (251KB)
2020/03/13    
資産運用報告の適正性に関する確認書 (477KB)
2020/03/10    
資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ (163KB)
2020/03/09    
資金の借入に関するお知らせ (163KB)
2020/03/04    
国内不動産の取得に関するお知らせ (大崎ブライトコア・ブライトプラザ:追加取得) (1,147KB)
2020/02/26    
資金の借入に関するお知らせ (160KB)
2020/02/18    
2019年12月期(第37期)決算説明会資料 (3,636KB)
2020/02/17    
2019年12月期 決算短信(REIT) (920KB)
2020/02/17    
日本ビルファンド投資法人 2019年12月期(第37期)決算概要 (1,576KB)
2020/02/10    
資金の借入に関するお知らせ (163KB)
2020/01/31    
資金の借入に関するお知らせ (165KB)
2020/01/23    
資金の借入に関するお知らせ (165KB)
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