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8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,011円

(2020/02/17)

日本ビルファンド投資法人が、第37期(2019年12月期)決算を発表した。 第37期は「大崎ブライトコア」等、保有物件3物件の持分を追加取得した。前期の物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額改定、季節要因による水光熱費収入等が寄与し、前期比1.0%増益となり、1口当たり分配金は11,011円と前期比4.3%増となった。 期末のポートフォリオは71物件、資産規模(取得額合計)は1兆1,327億円、有利子負債比率は41.6%。 第38期(2020年6月期)は、既存物件の賃料増額が継続する一方、季節要因による水道光熱費収入の減少、前期発生したNBF品川タワーのテナント解約違約金収入がなくなること等により、前期比2.6%減益を見込み、1口当たり分配金は10,720円となる見通し。 第39期(2020年12月期)は、NBF新川ビルのテナントが契約満了に伴い11月に退去予定。既存物件の賃料増額、季節要因による水道光熱費収入の増加により、前期予想比0.3%増益を見込み、1口当たり分配金は10,750円となる見通し。

                                                                        
  第37期実績 第38期予想 前期比 第39期予想 前期比
営業収益 39,134百万円 38,732百万円 ▲1.0% 40,005百万円 3.3%
当期利益 15,547百万円 15,136百万円 ▲2.6% 15,180百万円 0.3%
1口当たり分配金 11,011円 10,720円 ▲2.6% 10,750円 0.3%

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