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J-REIT銘柄情報
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30～40％のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2019年1月31日時点＞
投資口情報2020/01/23時点
| 投資口価格 | 769,000円 (+13,000円) |
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| 時価総額 | 1,065,226.49百万円 |
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分配金
利回り | 2.69% (-0.05) |
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| 出来高 | 5,617口 |
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（括弧内は前日比）
業績予想2019/11/15 付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
| 期首 |
2019/04/01 |
2019/10/01 |
2020/04/01 |
| 期末 |
2019/09/30 |
2020/03/31 |
2020/09/30 |
| 営業収益 |
35,164百万円 |
35,240百万円 |
34,130百万円 |
| 当期利益 |
14,946百万円 |
15,090百万円 |
14,410百万円 |
| 1口分配金 |
10,197円 |
10,300円 |
10,400円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
