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J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30~40%のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/04/03時点
投資口価格585,000円 (-15,000円)
時価総額810,347.85百万円
分配金
利回り
3.69% (+0.09)
出来高7,196口
(括弧内は前日比)
業績予想2020/03/25 付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2019/10/01 2020/04/01 2020/10/01
期末 2020/03/31 2020/09/30 2021/03/31
営業収益 35,240百万円 35,440百万円 35,620百万円
当期利益 15,090百万円 15,230百万円 15,380百万円
1口分配金 10,300円 10,750円 10,850円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/03時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点
物件取得額合計 10,239億円
物件数 72棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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