J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

ジャパンリアルエステイト投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,697円

(2019/05/16)

ジャパンリアルエステイト投資法人が、第35期(2019年3月期)決算を発表した。 第35期は「フロントプレイス南新宿」「大同生命新潟ビル」を取得。前期に発生した売却益がなくなるが、新規2物件の収益や、既存物件の賃料増額、支払利息の減少等が寄与し、前期比1.2%増益。1口当たり分配金は9,697円と前期を2.1%上回った。 期末のポートフォリオは73物件、資産規模(取得額合計)は1兆256億円、有利子負債比率は40.5%。 第36期(2019年9月期)は、固都税が増加する一方、前期に取得した物件の通期稼働、マーケット賃料とのギャップに伴う既存物件の賃料増額が寄与し、前期比1.4%増益を見込み、1口当たり分配金は9,830円となる見通し。 第37期(2020年3月期)は、季節変動に伴う水道光熱費の減少、減価償却費の減少、支払利息の減少により、前期予想比1.7%増益を見込み、1口当たり分配金は10,000円となる見通し。

           
  第35期実績 第36期予想 前期比 第37期予想 前期比
営業収益 33,022百万円 33,680百万円 2.0% 33,680百万円 0.0%
当期利益 13,431百万円 13,620百万円 1.4% 13,850百万円 1.7%
分配金総額 13,432百万円 13,623百万円 1.4% 13,853百万円 1.7%
1口当たり分配金 9,697円 9,830円 1.4% 10,000円 1.7%

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