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J-REIT銘柄情報
8953 日本リテールファンド投資法人
三菱商事とUBSをスポンサーとする商業施設特化型銘柄。上場が2002年という古参銘柄の一つで、商業施設特化型J-REITとしては最大の資産規模（取得価格ベース）を誇る。2010年3月にラサールジャパン投資法人を吸収合併し、2017年10月には証券コード8000番台銘柄初の自己投資口取得に踏み切った。R&Iからは「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「mozoワンダーシティ」。2015年以降、イオンやイトーヨーカドー等の郊外型商業施設を売却する一方、都市型商業施設を組み入れ、都市型比率が35％→50%に増加した。2018年10月新たに中期経営計画を発表し、更に1,000億円の物件入替えによって脱GMSを図る。分配金水準は、物件売却益を活用し、1口当たり4,500円の早期達成を目指す。＜2019年1月31日時点＞
投資口情報2020/01/23時点
| 投資口価格 | 232,700円 (-2,900円) |
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| 時価総額 | 609,212.5559百万円 |
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分配金
利回り | 3.91% (+0.05) |
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| 出来高 | 8,078口 |
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（括弧内は前日比）
業績予想2019/10/15付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
| 期首 |
2019/03/01 |
2019/09/01 |
2020/03/01 |
| 期末 |
2019/08/31 |
2020/02/29 |
2020/08/31 |
| 営業収益 |
35,432百万円 |
31,855百万円 |
31,911百万円 |
| 当期利益 |
12,815百万円 |
12,529百万円 |
12,867百万円 |
| 1口分配金 |
4,430円 |
4,500円 |
4,600円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
