J-REIT銘柄情報

8953 日本リテールファンド投資法人

日本リテールファンド投資法人が第31期決算、自己投資口の取得を発表

(2017/10/16)

日本リテールファンド投資法人が、第31期(平成29年8月期)決算を発表した。 第31期は、投資口の追加発行を行い「Gビル御堂筋01」等6物件の取得、「イトーヨーカドー上福岡東店」の売却を行った。これにより賃貸収益が増加する一方、物件売却益の減少により、前期比2.0%減益。一時差異等調整積立金より31百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,295円と前期を1.1%上回った。 期末のポートフォリオは95物件、資産規模(取得額合計)は8,802億円、有利子負債比率は43.8%。 併せて、自己投資口の取得を行うことを発表。2016年以降投資口の下落基調が続いており、10/16時点のNAV倍率は0.99倍と1倍を割り込む水準。取得する投資口数は上限60,000口、発行済投資口数の2.25%に相当する。取得総額は100億円を上限とし、10月17日~2018年1月末までの間に市場にて取得し、第32期(平成30年2月期)中に全て消却する予定。 第32期(平成30年2月期)は「バロー勝川店(底地)」等4物件を取得予定。これによる賃貸収益の増加に加え「MARINE&YOKOHAMA」の主要テナント退去に伴う違約金収入が寄与し、前期比3.2%増益を見込む。違約金収入のうち272百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より31百万円均等償却を行い、1口当たり分配金は4,330円と前期を0.8%上回る見通し。なお、自己投資口取得及び消却を考慮した場合、1口当たり分配金は4,391円となる見通し。 第33期(平成30年8月期)は「川崎ルフロン」の主要テナントである丸井が退去予定。これに伴う空室及びリニューアル費用発生により、前期予想比11.9%減益を見込む。内部留保476百万円の取崩し及び一時差異等調整積立金より684百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,330円と前期予想と変わらない見通し。なお、自己投資口取得及び消却を考慮した1口当たり分配金は4,424円となる見通し。

           
  第31期実績 第32期予想 前期比 第33期予想 前期比
営業収益 31,011百万円 31,662百万円 2.1% 30,655百万円 ▲3.2%
当期利益 11,425百万円 11,789百万円 3.2% 10,388百万円 ▲11.9%
分配金総額 11,455百万円 11,548百万円 0.8% 11,548百万円 0.0%
1口当たり分配金 4,295円 4,330円 0.8% 4,330円 0.0%

日本リテールファンド投資法人の記事を最新5件
2020/08/28
日本リテールファンド投資法人とMCUBS MidCity投資法人が2021年3月合併へ
2020/08/26
日本リテールファンド投資法人がGビル天神西通り02を取得
2020/08/07
日本リテールファンド投資法人が自己投資口の取得を完了、業績予想を修正
2020/04/13
日本リテールファンド投資法人が第36期決算、自己投資口の取得を発表
2020/03/27
日本リテールファンド投資法人が物件交換取引、Gビル代官山02を取得、アーカンジェル代官山の底地一部を売却
What's New
2020/09/11  
マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10  
J-REIT市況月次レポート 2020年8月
2020/08/21  
マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13  
J-REIT市況月次レポート 2020年7月
2020/07/15  
システム障害により、J-REIT NOW!PRO(メール通知サービス)の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 大江戸温泉 +1.86%
2 森トラストホテル +1.17%
3 ザイマックス +0.68%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。