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8953 日本リテールファンド投資法人

日本リテールファンド投資法人がイトーヨーカドー川崎店を売却

(2018/07/26)

日本リテールファンド投資法人(JRF)が、イトーヨーカドー川崎店を売却する。 物件は、JR南武線小田栄駅より徒歩5分に位置する、2000年竣工の商業施設。JRFは2002年上場時より保有する。 築年数経過によるNOI利回りの低下、鑑定価格下落による含み損、競合店舗出店による収益減少リスクが課題である背景から、売却を決定した。 売却額は135億円。簿価との差額は-40百万円となり、売却損が発生するが、業績予想の修正はなし。 引き続き不動産売買マーケットが好調な時期に、GMSタイプを中心とした商業施設を売却する一方、都市型商業施設への投資割合を高める姿勢。

<売却>      
物件名称 イトーヨーカドー川崎店
所在地 神奈川県川崎市川崎区小田栄
売却額 13,500百万円
簿価(2018/8末想定) 13,540百万円
差額(売却額-簿価) -40百万円
売却日 2018年8月1日
売却先 非開示

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