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8953 日本都市ファンド投資法人

日本都市ファンド投資法人がJMFビル広尾01とJMFレジデンス学芸大学を取得

(2021/09/29)

日本都市ファンド投資法人が、2物件を取得する。2物件の取得額は計115.05億円。 1物件は、地下鉄広尾駅より徒歩4分、外苑西通り沿いに位置する、2007年竣工、12階建、低層階が商業区画、高層階が住宅区画(30戸)から構成される複合施設。7月末のテナントは36、稼働率は98.4%。取得額は100億円。10月29日取得予定。 もう1物件は、東急東横線学芸大学駅より徒歩10分に、マンションデベロッパーであるモリモトが現在開発中の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数41戸。取得額は15.05億円。2022年3月竣工時に取得予定。 本物件取得による業績予想への反映は、10月15日開示予定の決算短信にて公表予定。

<取得>      
物件名称 JMFビル広尾01
所在地 東京都港区南麻布
取得金額 10,000百万円
鑑定NOI利回り 3.2%
還元利回り 3.0%
竣工時期 2007年11月29日
取得日 2021年10月29日
売主 ジェイ・ユー・ピー・ホールディング特定目的会社
<取得>      
物件名称 JMFレジデンス学芸大学
所在地 東京都世田谷区野沢
取得金額 1,505百万円
鑑定NOI利回り 3.7%
還元利回り 3.2%
竣工時期 2022年3月18日
取得日 2022年3月18日
売主 (株)モリモト

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