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8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人が商業施設と底地の取得、オフィスビルの売却を発表

(2010/03/03)

オリックス不動産投資法人(OJR)が商業施設2棟及び底地1件の取得、オフィスビル1棟売却を発表。収益性の高い商業施設や底地を取得する一方、オフィスビルの売却によりポートフォリオを入れ替え、収益の成長と安定を高める構え。売却するオフィスビルは、売却価格と簿価の差額が139百万円と売却益が生じるが、土地を先行取得した場合の課税特例制度を適用し、売却益を内部留保する予定。このため業績予想の修正はなし。また、OJRは3月中を目処に、上記の他に物件の取得及び売却を予定。

<取得>
物件名称 aune港北
所在地 横浜市都筑区茅ヶ崎中央
取得金額 4,000百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.8%
竣工時期 平成20年3月17日
取得日 平成22年3月10日
売主 合同会社ジョイントアーク・X01
 
物件名称 aune幕張
所在地 千葉市美浜区ひび野
取得金額 3,600百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 6.0%
竣工時期 平成20年2月29日
取得日 平成22年3月10日
売主 合同会社ジョイントアーク・X01
 
物件名称 神戸桃山台ショッピングセンター(底地)
所在地 神戸市垂水区桃山台
取得金額 3,260百万円
想定NOI利回り 非開示
割引率 8.0%
竣工時期
取得日 平成22年3月5日
売主 オーエム・ワン有限会社
<売却>
物件名称 オリックス神保町ビル
所在地 千代田区神田神保町
売却額 4,150,000,000円
簿価(平成21年8月末) 4,010,000,000円
差額(売却額-簿価) 140,000,000円
売却日 平成22年3月10日
売却先 DAオフィス投資法人

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