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J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

東京建物をメインスポンサーとする複合型J-REIT。2002年に上場した古参銘柄の一つでもある。現行の投資対象はオフィスと商業施設でポートフォリオも4分の3強がオフィス、残り4分の1弱が商業施設という構成だが、今後規約を改正して投資対象に都市型ホテルを追加し、「オフィス70~90%、ホテル・商業施設10~30%」という運用方針に変更を予定する。R&Iからは「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。直近約2年間は物件の高値掴みを避けて資産規模約4,350億円をキープしているものの、第34期(2018年12月期)は稼働率上昇及び賃料増額の内部成長によって増益増配となった。上述の投資法人規約改正が新たな外部成長の起爆剤になるか注目される。旗艦物件は「大手町タワー(底地)」。<2019年3月31日時点>

投資口情報2020/04/03時点
投資口価格299,900円 (-10,100円)
時価総額287,379.175百万円
分配金
利回り
5.11% (+0.17)
出来高9,448口
(括弧内は前日比)
業績予想2020/02/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/07/01 2020/01/01 2020/07/01
期末 2019/12/31 2020/06/30 2020/12/31
営業収益 16,006百万円 16,439百万円 16,797百万円
当期利益 6,915百万円 7,286百万円 7,411百万円
1口分配金 7,493円 7,590円 7,720円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/03時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点
物件取得額合計 4,433億円
物件数 64棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/03/27    
資産の取得完了に関するお知らせ(センシティビルディング) (163KB)
2020/03/26    
有価証券報告書の適正性に関する確認書  (2,576KB)
2020/03/26    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/03/26 (646KB)
2020/03/26    
資金の借入れに関するお知らせ (183KB)
2020/03/25    
資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ (180KB)
2020/03/18    
第三者割当による新投資口発行の結果に関するお知らせ (205KB)
2020/03/12    
2019年12月期(第36期)決算説明資料 (10,403KB)
2020/03/10    
資産運用報告書の適正性に関する確認書  (79KB)
2020/02/26    
新投資口の発行及び投資口の売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (244KB)
2020/02/14    
新投資口の発行及び投資口の売出しに関するお知らせ (336KB)
2020/02/14    
資産の取得(契約締結)に関するお知らせ (1,275KB)
2020/02/14    
2020年6月期の運用状況の予想の修正及び2020年12月期の運用状況の予想に関するお知らせ (228KB)
2020/02/14    
2020年2月14日に公表した運用状況の予想の修正及び予想に関する補足資料 (709KB)
2020/02/14    
2019年12月期 決算短信(REIT) (442KB)
2020/01/31    
資金の借入れに関するお知らせ (177KB)
2020/01/28    
資金の借入れに関するお知らせ (189KB)
2020/01/28    
資産の取得(契約締結)に関するお知らせ(南船場ビル) (1,061KB)
2020/01/21    
借入金の期限前弁済に関するお知らせ (134KB)
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