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J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

東京建物をメインスポンサーとする複合型J-REIT。2002年に上場した古参銘柄の一つでもある。現行の投資対象はオフィスと商業施設でポートフォリオも4分の3強がオフィス、残り4分の1弱が商業施設という構成だが、今後規約を改正して投資対象に都市型ホテルを追加し、「オフィス70~90%、ホテル・商業施設10~30%」という運用方針に変更を予定する。R&Iからは「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。直近約2年間は物件の高値掴みを避けて資産規模約4,350億円をキープしているものの、第34期(2018年12月期)は稼働率上昇及び賃料増額の内部成長によって増益増配となった。上述の投資法人規約改正が新たな外部成長の起爆剤になるか注目される。旗艦物件は「大手町タワー(底地)」。<2019年3月31日時点>

投資口情報2019/12/05時点
投資口価格492,500円 (+4,000円)
時価総額454,577.5百万円
分配金
利回り
3.03% (-0.02)
出来高3,670口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/08/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/01/01 2019/07/01 2020/01/01
期末 2019/06/30 2019/12/31 2020/06/30
営業収益 16,102百万円 15,886百万円 15,841百万円
当期利益 7,216百万円 6,858百万円 6,923百万円
1口分配金 7,380円 7,430円 7,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/12/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点
物件取得額合計 4,395億円
物件数 63棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/12/03    
資金の借入れに関するお知らせ (186KB)
2019/11/22    
コミットメントラインの更新に関するお知らせ (179KB)
2019/11/20    
資金の借入れに関するお知らせ (177KB)
2019/10/02    
資金の借入れに関するお知らせ (133KB)
2019/09/30    
プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ (153KB)
2019/09/26    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/09/26 (625KB)
2019/09/25    
借入金の期限前弁済に関するお知らせ (110KB)
2019/09/19    
資金の借入れに関するお知らせ (138KB)
2019/08/19    
2019年6月期(第35期)決算説明会資料 (4,594KB)
2019/08/14    
資産運用報酬体系の変更提案に関するお知らせ (198KB)
2019/08/14    
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (460KB)
2019/08/14    
2019年6月期 決算短信(REIT)  (435KB)
2019/08/14    
資産運用会社における社内規程(JPR運用ガイドライン)改正に関するお知らせ (288KB)
2019/07/25    
投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ (212KB)
2019/07/25    
借入金の期限前弁済に関するお知らせ (141KB)
2019/07/18    
資金の借入れに関するお知らせ (154KB)
2019/07/03    
資金の借入れに関するお知らせ (141KB)
2019/07/01    
グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ (275KB)
2019/06/25    
資産の取得及び譲渡(契約締結)に関するお知らせ(「KY麹町ビル」及び「FUNDES上野」の取得並びに「東京建物京橋ビル」の譲渡) (979KB)
2019/06/25    
資金の借入れに関するお知らせ (140KB)
2019/06/24    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (301KB)
2019/06/24    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ (300KB)
2019/05/24    
コミットメントラインの更新に関するお知らせ (116KB)
2019/05/20    
資金の借入れに関するお知らせ (147KB)
2019/05/17    
責任投資原則(PRI)への署名に関するお知らせ (174KB)
2019/04/03    
資金の借入れに関するお知らせ (112KB)
2019/03/26    
有価証券報告書(内国投資証券)-第34期(平成30年7月1日-平成30年12月31日) (1,135KB)
2019/03/26    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/26 (666KB)
2019/03/25    
資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ (118KB)
2019/03/15    
DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (340KB)
2019/02/19    
2018年12月期(第34期)決算説明会資料  (3,631KB)
2019/02/14    
資産の取得(契約締結)に関するお知らせ(品川キャナルビル(追加取得分)) (844KB)
2019/02/14    
2018年12月期 決算短信(REIT) (425KB)
2019/01/24    
(訂正)「2018年6月期 決算短信(REIT)」の一部訂正について (110KB)
2019/01/24    
訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第33期(平成30年1月1日-平成30年6月30日) (16KB)
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